Vilă Individuală Pe Malul Mării
20 Paturi·10 Băi·422 m²·1100 m² teren
Despre proprietate
Această vilă individuală din Rincón de la Victoria oferă o poziționare pe malul mării și vedere la mare. Este potrivită ca locuință pentru o familie numeroasă sau pentru investiție. Proprietatea are 20 de dormitoare, 10 băi și 422 m2 construiți. Dimensiunea terasei nu este menționată. Este orientată spre sud și oferă vedere la mare. Starea proprietății este bună. Are aer condiționat instalat. Compartimentarea nu este descrisă în sursă, iar statutul privind mobilarea nu este precizat. La exterior, dispune de o terasă acoperită și de un teren de grădină de 1350 m2. Sursa menționează, de asemenea, acces direct la plajă, amplasarea lângă plajă, proximitatea terenului de golf, apropierea de școli și un complex pe prima linie la plajă. Proprietatea se află în Rincón de la Victoria, Costa del Sol East, iar amplasarea lângă plajă reprezintă principalul său avantaj.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Rincón de la Victoria este un oraș de coastă relaxat, situat chiar la est de Málaga, popular printre familiile spaniole și un număr tot mai mare de rezidenți internaționali care își doresc viață la plajă aproape de oraș. Promenada sa lungă, plajele cu nisip și accesul ușor către Málaga îl fac unul dintre cele mai practice locuri de pe estul Costa del Sol pentru a locui tot anul. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, cu unele vile pe dealurile din jur, iar prețurile sunt în general mai accesibile decât în stațiunile din vest. Zone precum La Cala del Moral și Añoreta, cu terenul său de golf, adaugă varietate.
Prețul în context
În topul pieței: cu 22% peste prețul tipic
Cu aproximativ 22% peste prețul obișnuit din Rincón de la Victoria. Frecvent în cazul proprietăților excepționale și al locațiilor de top.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din Rincón de la Victoria, cu prețul între 2.500.000 € și 3.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.