Vilă Independentă Pe Malul Lacului
3 Paturi·3 Băi·222 m²·15812 m² teren
Despre proprietate
Această vilă independentă din Istán oferă acces direct rar la lac și vederi panoramice. Este situată într-un cadru natural liniștit, aproape de muntele La Concha.
Proprietatea are 3 dormitoare, 3 băi, 222 m2 construiți și 40 m2 de terase. Este construită pe trei niveluri. Nivelul superior are un acoperiș în două ape. Locuința oferă vedere spre lac și munți din aproape fiecare cameră.
La interior, nivelul principal are o zonă open space cu living, dining și bucătărie. Ferestrele mari lasă să pătrundă lumina naturală. Un șemineu tradițional deschis conferă caracter. Nivelul inferior are 2 dormitoare, dintre care unul cu duș și toaletă integrate, precum și o baie de familie și un WC separat pentru oaspeți. Suita de la nivelul superior are baie proprie. Locuința este locuibilă și plină de caracter.
La exterior există o terasă mare, o piscină privată, grădini și o cameră de depozitare cu acces exterior. Proprietatea se află pe aproximativ 16.000 m2 de teren privat. Oferă intimitate și un cadru retras.
Este situată în Istán, la 10 minute de satul Istán, la 15 minute de Puerto Banús și la 30 de minute de centrul orașului Marbella. Este potrivită pentru cumpărătorii care doresc natură și acces facil la stilul de viață de pe Costa del Sol.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Istán este un sat tradițional de munte la nord-vest de Marbella, situat lângă lacul de acumulare La Concepción, la poalele Sierra de las Nieves. Cunoscut drept izvorul Costa del Sol datorită abundenței sale de apă, este unul dintre cele mai nealterate locuri aflate la mică distanță de coastă. Proprietățile de aici sunt în mare parte case de sat și câteva vile la țară, atrăgând cumpărători care caută natură, liniște și autenticitate mai degrabă decât facilități de stațiune. Prețurile sunt printre cele mai accesibile din zona Marbella.
Prețul în context
În topul pieței: cu 27% peste prețul tipic
Cu aproximativ 27% peste prețul obișnuit din Istán. Frecvent în cazul proprietăților excepționale și al locațiilor de top.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din Istán, cu prețul între 1.400.000 € și 1.900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Costuri curente
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.