Vilă Individuală Cu Piscină Privată
6 Paturi·5 Băi·658 m²·1510 m² teren
Despre proprietate
Această vilă individuală se află în Benalmadena Costa, într-o zonă rezidențială prestigioasă, în apropierea coastei mediteraneene. Dispune de 6 dormitoare, 5 băi, 658 m2 construiți și 61 m2 de terase. Locuința are două niveluri principale și un nivel inferior. Este orientată spre sud-vest și oferă vedere la mare și la terenul de golf de pe mai multe terase.
La interior, vila are un vestibul de intrare cu scară, un living cu șemineu, o sufragerie formală și o sufragerie separată, confortabilă, cu șemineu. Include, de asemenea, o bibliotecă cu tavane înalte, o bucătărie complet echipată și un dormitor pentru oaspeți cu baie en-suite. Suita matrimonială are șemineu, două dressinguri și o baie cu cadă cu hidromasaj și duș separat. Sunt incluse pardoseli din marmură, încălzire centrală, aer condiționat, obloane electrice, ferestre cu geam termoizolant și lift interior. Nu se precizează dacă locuința este mobilată.
La exterior se află terase spațioase, grădini mature și o piscină de 50 m2, beneficiind de intimitate totală. Nivelul inferior include spații de depozitare, o zonă de spălătorie și un garaj de 135 m2, cu loc pentru cel puțin 4 mașini. Vila are, de asemenea, o saună finlandeză cu duș și acces direct la piscină. Proprietatea se află la distanță de mers pe jos de plajele cu nisip, o școală internațională, cazinou și restaurante cu specific de pește și fructe de mare.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Benalmádena Costa este zona de coastă a Benalmádenei, construită în jurul emblematicului Puerto Marina, una dintre cele mai fotografiate marine din Spania. Cu plaje, o promenadă animată, parcuri tematice și o telecabină, este o stațiune aglomerată, potrivită pentru familii, cu o cerere puternică pentru închirieri de vacanță. Proprietățile sunt în mare parte apartamente, de la blocuri pe malul mării la complexe lângă marină, alături de unele case înșiruite, populare printre investitori și cumpărători de case de vacanță datorită facilităților disponibile tot timpul anului și transportului ușor.
Prețul în context
Cu 48% sub prețul tipic
Cu aproximativ 48% sub prețul obișnuit din Benalmádena Costa. Valoare excelentă pentru această locație.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din Benalmádena Costa, cu prețul între 1.600.000 € și 2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Costuri curente
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.