Vilă Cu Piscină Privată
4 Paturi·2 Băi·246 m²·4750 m² teren
Despre proprietate
Această vilă independentă se află în Arenas, Vélez-Málaga, într-un cadru rural liniștit, cu vedere la Marea Mediterană și la munți. Dispune de 4 dormitoare, 2 băi, 246 m2 construiți și 150 m2 de terase. Locuința este pregătită pentru mutare. Include un living, o sufragerie și o bucătărie complet utilată. De asemenea, dispune de spălătorie, magazie, cameră a centralei, dressing și hol de intrare. Proprietatea are aer condiționat și încălzire în toate încăperile, șemineu încorporat, geamuri triple de securitate, ferestre din aluminiu, rulouri exterioare, plase de țânțari, panouri solare pentru apă caldă, alarmă, videofon, TV prin satelit și internet wireless. La exterior, are terase spațioase, o pergolă, o piscină privată, o fântână privată, un rezervor de apă de 5,000L și un drum de acces pavat cu beton. Se află la 20 de minute cu mașina de plajă, de un teren de golf cu 18 găuri, de Torre Del Mar și de Vélez-Málaga, precum și la 40 de minute de aeroportul Malaga.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Vélez-Málaga este capitala istorică a regiunii Axarquía din estul Costa del Sol, asociată cu animata sa stațiune de plajă Torre del Mar de pe coastă. Zona oferă o alternativă autentică, distinct spaniolă, față de stațiunile din vest, într-un peisaj de ferme de fructe tropicale, podgorii și plaje lungi, neaglomerate. Proprietățile au un raport bun calitate-preț: apartamente pe malul mării și aproape de plajă în Torre del Mar, case înșiruite și case de sat în interior, precum și vile cu vedere la țară și la mare. Se potrivește cumpărătorilor care prioritizează autenticitatea, spațiul și prețul în locul farmecului stațiunilor.
Prețul în context
Cu 21% sub prețul tipic
Cu aproximativ 21% sub prețul obișnuit din Vélez-Málaga. Valoare excelentă pentru această locație.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din Vélez-Málaga, cu prețul între 600.000 € și 800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Costuri curente
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.