Vilă Independentă Cu Vedere La Mare
6 Paturi·8 Băi·712 m²·2370 m² teren
Despre proprietate
Această vilă independentă se află în Rocío de Nagüeles, Marbella, la doar câteva minute de Golden Mile. Oferă 6 dormitoare, 8 băi, 712 m2 construiți și 628 m2 de terase. Locuința este orientată spre est, sud-est, sud, sud-vest și vest și oferă vedere la mare și la munți. Este amenajată cu zone de living și bucătărie în plan deschis, mai multe zone de relaxare și uși glisante mari din sticlă către exterior. Interiorul include sală de fitness, saună, sală de cinema, sală de jocuri, lift, pardoseală din marmură, jacuzzi, bar și grătar. Se află într-o stare excelentă, de construcție nouă, și se vinde complet mobilată, cu bucătărie complet utilată. La exterior există terase acoperite, piscină privată încălzită, grădină privată, solariu, zonă chill-out pe acoperiș, zonă de relaxare personalizată cu vatră și teren de tenis de dimensiuni complete. Parcarea este subterană, în garaj, acoperită și privată. Proprietatea se află în apropiere de terenuri de golf, magazine, oraș, școli și pădure.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Nagüeles este o zonă rezidențială consacrată pe versantul Golden Mile, lângă Sierra Blanca și chiar deasupra orașului Marbella. Oferă un mix de vile și ansambluri de apartamente închise într-un cadru verde, cu acces rapid către plajă și spre Orașul Vechi. Este o adresă foarte căutată de cumpărătorii care vor să fie pe partea prestigioasă a Golden Mile din Marbella, cu priveliști bune și intimitate, dar cu o atmosferă puțin mai relaxată decât în enclavele închise de cel mai înalt nivel.
Prețul în context
În topul pieței: cu 41% peste prețul tipic
Cu aproximativ 41% peste prețul obișnuit din Nagüeles. Frecvent în cazul proprietăților excepționale și al locațiilor de top.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din Nagüeles, cu prețul între 7.500.000 € și 10.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.