Vilă Individuală Cu Vedere Panoramică
4 Paturi·6 Băi·435 m²·1012 m² teren
Despre proprietate
Vilă individuală nou construită în Urbanización Invespania, în apropiere de Sotogrande, cu vedere amplă la Marea Mediterană, Gibraltar și Africa. Are 4 dormitoare, 6 băi, 435 m2 construiți și 400 m2 de terase. Vila este compartimentată în patru dormitoare cu baie proprie și dulapuri încastrate. La nivelul principal se află un spațiu de zi open-plan cu bucătărie, sală de dining și living. Acesta are acces direct la terasă și grădina privată. Subsolul include o saună și o piscină spa acoperită, cu spațiu pentru o sală de sport. Vila dispune de încălzire electrică prin pardoseală, panouri fotovoltaice de 9.9 kW și puț privat de apă. Există locuri de parcare pentru două vehicule. Proprietatea se află la 5 km de Sotogrande, la 15 minute de Gibraltar și la 30 de minute de Marbella.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
San Roque este un municipiu aflat la extremitatea vestică a Costa del Sol, în provincia Cádiz, aproape de Gibraltar. Pe lângă orașul său istoric din interior, include o porțiune de coastă și mai multe resorturi de golf, în special San Roque Club și terenurile Alcaidesa cu vedere spre Stâncă și Marea Mediterană. Oferă un stil de viață axat pe golf și priveliști la mare la prețuri mult sub cele din Marbella și din vecinul Sotogrande. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite pe terenuri de golf până la vile, zona Alcaidesa fiind deosebit de populară pentru poziția sa de coastă între două terenuri de golf și pentru apropierea de Sotogrande și Gibraltar.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din San Roque, cu prețul între 2.250.000 € și 3.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.