Vilă Independentă Cu Vedere Panoramică
7 Paturi·5 Băi·546 m²·5569 m² teren
Despre proprietate
Această vilă independentă din Torrox oferă vederi panoramice asupra localităților Frigiliana și Nerja, precum și asupra munților din Andalucía. Are 7 dormitoare, 5 băi, 546 m2 construiți și 100 m2 de terase. Casa principală are două aripi interconectate și o casita. La interior dispune de un hol de intrare spațios, living cu șemineu, birou, verandă închisă și bucătărie modernă. Dormitorul matrimonial are o baie cu hidromasaj și saună, precum și un balcon privat. A doua aripă include o cameră luminoasă multifuncțională, cu luminator, încă trei dormitoare și două băi. Vila este în stare bună și dispune de panouri solare pentru încălzirea apei. La exterior are mai multe terase, o piscină privată, o curte cu fântână, o grădină cu măslini și smochini, precum și o cramă privată. Se află la 20 de minute cu mașina de plajele din Torrox Costa, într-un cadru liniștit, cu acces facil către coastă.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Torrox se află pe partea estică a Costa del Sol, între Nerja și zona Vélez-Málaga, și este renumit pentru că pretinde că are cel mai bun climat din Europa, un slogan pe care îl vei vedea pe promenada din Torrox Costa. Combină un sat tradițional din interior cu o fâșie de coastă care este de multă vreme populară printre rezidenții din nordul Europei, în special o comunitate germană bine stabilită. Proprietățile sunt accesibile ca preț și variate: apartamente pe plajă și case înșiruite în Torrox Costa și El Morche, iar în interior case de sat și vile la țară. Atrage cumpărători care își doresc o bază autentică, însorită și cu un bun raport calitate-preț pe coasta estică mai liniștită.
Prețul în context
Cu 62% sub prețul tipic
Cu aproximativ 62% sub prețul obișnuit din Torrox. Valoare excelentă pentru această locație.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din Torrox, cu prețul între 700.000 € și 1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.