Casă Cu Perete Comun Și Vedere La Mare
4 Paturi·3 Băi·334 m²·458 m² teren
Despre proprietate
Această casă cu perete comun din Sierra Blanca oferă vedere la mare de la fiecare nivel și o amplasare privilegiată în Marbella. Are 4 dormitoare, 3 băi, 334 m2 construiți și 275 m2 de terase. Compartimentarea include trei dormitoare la etaj și unul la nivelul inferior. Suita principală are baie proprie, iar celelalte două dormitoare împart o baie cu dotări de nivel superior. Casa a fost finalizată în 2022 și dispune de o zonă de living și dining open-plan, cu bucătărie modernă realizată la comandă și electrocasnice Miele complet integrate. Ferestrele din podea până în tavan și orientarea sud-vestică asigură lumină naturală. Include încălzire în pardoseală, aer condiționat pe zone, sistem de automatizare a locuinței, iluminat ambiental și un sistem audio încorporat, de calitate cinematografică. La exterior se află o terasă spațioasă, o piscină, grădini, o grădină în partea din spate, ușor de întreținut, cu magnolii, un garaj privat mare, spații de depozitare și locuri de parcare pe aleea cu acces prin poartă. Se află la 1.8 km de plajele Golden Mile.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Sierra Blanca este considerat pe scară largă cel mai prestigios cartier rezidențial din Marbella, o enclavă închisă, mărginită de copaci, pe versanții muntelui La Concha, chiar deasupra Golden Mile. Este cunoscut pentru vilele mari de lux, securitatea puternică și priveliștile ample asupra coastei și găzduiește unele dintre cele mai valoroase proprietăți ale orașului. Deși vilele predomină, există și complexe exclusive de apartamente închise. Poziția sa oferă intimitate și altitudine, menținând în același timp plajele de pe Golden Mile și orașul Marbella la doar câteva minute distanță.
Prețul în context
În topul pieței: cu 38% peste prețul tipic
Cu aproximativ 38% peste prețul obișnuit din Sierra Blanca. Frecvent în cazul proprietăților excepționale și al locațiilor de top.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din Sierra Blanca, cu prețul între 3.000.000 € și 4.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.