Vila Separată Cu Vedere La Mare
3 Paturi·2 Băi·269 m²·1205 m² teren
Despre proprietate
Vila separată în Torrox, cu vedere panoramică la mare și piscină privată. Are 3 dormitoare, 2 băi, 269 m2 construit și 0 m2 terasă. Casa se desfășoară pe două etaje. Este o casă cu zero consum energetic, cu izolație de înaltă calitate, ventilație confortabilă și panouri solare. Etajul principal are o zonă de living open-space și o bucătărie modernă elegantă cu electrocasnice integrate. Ușile mari din sticlă fac legătura între livingul luminos și terasă. Vila se vinde cu șifoniere încorporate, depozitare suplimentară și un lift între etaje. La exterior, se află o grădină amenajată și o carport pentru parcare securizată. Proprietatea se află pe două terenuri de construcție. Torrox, Málaga este locația, având un peisaj mediteranean și o atmosferă liniștită.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Torrox se află pe partea estică a Costa del Sol, între Nerja și zona Vélez-Málaga, și este renumit pentru că pretinde că are cel mai bun climat din Europa, un slogan pe care îl vei vedea pe promenada din Torrox Costa. Combină un sat tradițional din interior cu o fâșie de coastă care este de multă vreme populară printre rezidenții din nordul Europei, în special o comunitate germană bine stabilită. Proprietățile sunt accesibile ca preț și variate: apartamente pe plajă și case înșiruite în Torrox Costa și El Morche, iar în interior case de sat și vile la țară. Atrage cumpărători care își doresc o bază autentică, însorită și cu un bun raport calitate-preț pe coasta estică mai liniștită.
Prețul în context
Cu 13% sub prețul tipic
Cu aproximativ 13% sub prețul obișnuit din Torrox. Valoare excelentă pentru această locație.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din Torrox, cu prețul între 800.000 € și 1.100.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.