Casă Semidecomandată Cu Vedere La Mare
3 Paturi·2 Băi·111 m²
Despre proprietate
Această casă semidecomandată se află în Chimenea, Nerja, și oferă vedere parțială la mare și o terasă privată. Are 111 m2, 3 dormitoare, 2 băi și o terasă de 25 m2. Locuința dispune la parter de un spațiu de zi cu living și zonă de luat masa în plan deschis, o bucătărie separată complet utilată și o toaletă pentru oaspeți. La primul etaj se află două dormitoare duble cu dulapuri încastrate, precum și dormitorul matrimonial cu baie completă și terasă privată. Ultimul etaj oferă spațiu suplimentar de locuit, cu zonă de luat masa și o fereastră mare. Acesta poate fi folosit ca al treilea dormitor. Proprietatea este mobilată și dispune de o terasă tip solarium și o bucătărie exterioară încorporată. Există un garaj mare, utilizabil pentru parcare sau depozitare. Complexul rezidențial cu acces controlat are o piscină comună. Plaja Burriana se află la distanță de mers pe jos.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Nerja ancorează estul Costa del Sol, Axarquía, având un caracter destul de diferit față de stațiunile din vest: străzi cu case văruite în alb, stânci și golfuri dramatice și faimosul punct de belvedere Balcón de Europa deasupra mării. De mult timp este populară printre cumpărătorii care caută un oraș de coastă autentic spaniol, care a rezistat dezvoltării excesive cu clădiri înalte. Proprietățile variază de la case de oraș și apartamente în și în jurul centrului vechi până la vile cu vedere la mare în dealurile din jur și de-a lungul coastei spre Maro. Prețurile sunt de obicei mai mici decât pe coasta vestică, iar zona atrage puternic pe cei care își doresc farmec, peisaje și un ritm mai lent la mai puțin de o oră de Málaga.
Prețul în context
În topul pieței: cu 12% peste prețul tipic
Cu aproximativ 12% peste prețul obișnuit din Nerja. Frecvent în cazul proprietăților excepționale și al locațiilor de top.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din Nerja, cu prețul între 425.000 € și 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Costuri curente
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.