Vila În Complex Închis
5 Paturi·5 Băi·462 m²·505 m² teren
Despre proprietate
Această vilă semidecomandată cu 5 dormitoare se află în Vasari Resort, Puerto Banus, într-un cadru liniștit aproape de port. Oferă 5 băi, 462 m2 construiți și 189 m2 de terase. Vila este împărțită pe 4 etaje, inclusiv un subsol și o terasă pe acoperiș. Etajul principal dispune de zone spațioase de living și dining cu o bucătărie în plan deschis. De asemenea, are terase acoperite și piscină. Trei dormitoare cu baie proprie sunt situate la etajul 1. Încă două dormitoare se află în subsol, cu o altă zonă mare de living și garaj. Vasari Resort este o comunitate închisă, securizată 24 de ore, cu școală suedeză privată, cafenele, sală de sport și supermarket. Este la doar 10-15 minute de mers pe jos până la port.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Marbella este cea mai consacrată piață de proprietăți de lux de pe Costa del Sol, întinzându-se pe aproximativ 27 de kilometri de la Guadalmina în vest până la Cabopino în est. Cumpărătorii vin pentru o combinație rară: un climat autentic pe tot parcursul anului, golf de campionat, farmecul Puerto Banús și un nivel al infrastructurii de servicii — școli internaționale, sănătate privată, restaurante cu stele Michelin — pe care puține stațiuni mediteraneene îl pot egala. Proprietățile variază de la apartamente pe plajă în prima linie și comunități rezidențiale închise lângă terenuri de golf până la vastele vile contemporane din Sierra Blanca și Golden Mile. Cererea este alimentată de cumpărători internaționali din toată Europa de Nord, Orientul Mijlociu și, din ce în ce mai mult, din Americi, care apreciază Marbella atât ca bază pentru stilul de viață, cât și ca depozit de valoare rezistent. Prețurile acoperă o gamă largă — de la apartamente de revânzare accesibile în interior până la locuințe de prestigiu bine trecute de opt cifre — așa că merită să vă concentrați căutarea în funcție de district și tipul de proprietate.
Prețul în context
Cu 30% sub prețul tipic
Cu aproximativ 30% sub prețul obișnuit din Marbella. Valoare excelentă pentru această locație.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din Marbella, cu prețul între 2.000.000 € și 2.750.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Costuri curente
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.