Propriul nostru raport de piață pentru Al treilea trimestru din 2026. Prețuri, ofertă, apartamente noi și localități individuale, calculate pe baza catalogului nostru. Publicat la 12 august 2026.
Date înghețate la 12 august 2026. Nu se modifică după publicare.
Acesta este primul raport, așadar nu există încă nimic cu care să îl comparăm. Începând cu trimestrul următor, fiecare cifră de aici va include modificarea sa.
Atunci când o cifră nu poate fi calculată din catalog, este omisă, nu estimată.
Aceleași măsurători, în aceeași ordine de fiecare dată, astfel încât un raport să poată fi comparat cu altul fără a reînvăța structura.
Localitățile cu mai puțin de 10 listări sunt excluse: sub acest prag, o proprietate neobișnuită schimbă mediana, iar numărul nu mai are nicio semnificație.
Structura catalogului: cât costă, ce tip este și când va fi finalizat.
Aceleași cinci cifre pentru fiecare oraș. Sortate după prețul median pe m².
Excluse deoarece au prea puține anunțuri pentru o mediană relevantă: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5).
Au prețuri diferite, sunt impozitate diferit și se tranzacționează în ritmuri diferite. Compararea lor ca o singură piață le ascunde pe amândouă.
Ceea ce ne indică cel mai mult situația în acest moment este data încheierii tranzacției la notar. Catalogul nostru include 73 de proiecte a căror încheiere a tranzacției la notar este prevăzută în 2026, 72 în 2027 și 70 în 2028, astfel încât oferta de construcții noi nu va scădea în următorii ani. Al doilea aspect este diferența dintre coastă și interiorul țării: prețul median pe m² diferă de peste două ori între localități, iar aici se decide dacă o proprietate mai reprezintă o achiziție bună. Al treilea aspect îl constituie regulile privind închirierea pe termen scurt, mai ales în Malaga. Acestea se schimbă la nivel municipal și, pentru o proprietate pe care intenționați să o închiriați, pot conta mai mult decât prețul. Le urmărim pe toate trei, iar următorul raport le va compara cu datele acestui trimestru.
Calculăm raportul pe baza propriului nostru catalog de apartamente noi și proprietăți la mâna a doua din Costa del Sol, nu pe baza statisticilor naționale. Cifrele sunt înghețate la data de 12 august 2026.
Dacă doriți aceleași cifre pentru un singur oraș sau pentru un anumit tip de proprietate, întrebați-ne și vi le vom furniza.