Veți primi
Apartamente istorice restaurate și penthouse
1-3 Paturi·2-3 Băi·107-136 m²·80 m² terasă
Aceasta este o clădire restaurată din secolul al XIX-lea, situată în centrul istoric al orașului Málaga, transformată în 3 locuințe în total: 2 apartamente și 1 penthouse duplex, câte una pe fiecare etaj. Apartamentele au între 1 și 3 dormitoare și între 2 și 3 băi, cu suprafețe construite cuprinse între 107 și 136 m² și terase de până la 80 m². Apartamentul de la parter are acces la nivelul străzii, fără trepte, și o terasă privată de 13 m². Apartamentul de la primul etaj are 2 dormitoare, 3 balcoane din marmură și tavane de aproape 3 m. Penthouse-ul duplex are 3 dormitoare, tavane de 3,11 m și întregul acoperiș privat, cu o terasă de 48 m², precum și un al treilea dormitor cu baie proprie, cu acces direct la terasă. Clădirea este finalizată. Prețurile încep de la 650.000 €.
Clădirea este organizată în jurul unei curți centrale în aer liber, restaurată cu pardoseală din teracotă, jardiniere cu pietriș alb și o pergolă deschisă, care asigură lumină naturală și ventilație la toate etajele. Holul de intrare are pardoseală și plinte din marmură albă lustruită de Macael, iar ușa originală din lemn, cu două canaturi, a fost restaurată și prevăzută cu un panou vitrat și acces electronic. O scară ușoară din metal, cu trepte din oțel perforat și închidere din plasă metalică, deservește doar cele două etaje superioare, asigurând intimitatea fiecărui rezident. Terasa de pe acoperiș a penthouse-ului are două zone de relaxare amenajate, pardoseală din compozit, o jardinieră, panouri cu zăbrele, o bucătărie exterioară și iluminat încastrat în pardoseală. Clădirea nu are lift. Cu doar 3 vecini, imobilul oferă intimitate maximă în centrul orașului Málaga.
Fiecare apartament are o zonă open-space pentru living, dining și bucătărie, orientată spre stradă, cu grupul sanitar în partea din spate, lângă curte. Bucătăriile sunt realizate de Porcelanosa și au o insulă centrală, blaturi din piatră sinterizată XTONE, fronturi fără mânere și electrocasnice încorporate, inclusiv plită cu inducție și hotă integrată, cuptor, cuptor cu microunde, frigider-congelator și mașină de spălat vase. Pardoselile sunt realizate din plăci de vinil Porcelanosa cu aspect de lemn, iar pereții din dormitoare și livinguri sunt finisați cu cărămidă aparentă văruită în alb. Băile au placări ceramice Porcelanosa, toalete suspendate, mobilier de baie din stejar, dușuri tip ploaie încastrate și paravane din sticlă, precum și încălzire electrică în pardoseală. Grinzile originale restaurate din lemn sunt vizibile în tavane. Ferestrele sunt din lemn lăcuit, oscilo-batante, cu obloane exterioare tradiționale. Apartamentul de la primul etaj și penthouse-ul au aer condiționat centralizat prin tubulatură, cu grile ascunse, în timp ce apartamentul de la parter are o unitate split în living și o unitate tip consolă de pardoseală în dormitor. Apartamentele includ întrerupătoare Jung cu prize USB, fibră optică, videointerfon și iluminat Iguzzini în tonuri calde, cu benzi LED cu intensitate reglabilă.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Clădirea se află în centrul istoric al orașului Málaga, lângă Biserica Martirilor, iar catedrala, Muzeul Picasso și parcul sunt toate la distanță de mers pe jos. Centrul orașului, o școală, supermarketurile și restaurantele se află, de asemenea, la distanță de mers pe jos. Aeroportul Málaga este la aproximativ 20 de minute cu mașina, iar terenul de golf al Federației Regale Andaluze de Golf este la aproximativ 10 minute. Centrul orașului Marbella și Puerto Banús sunt la aproximativ 55 de minute cu mașina, centrul orașului Estepona la aproximativ 70 de minute, portul de agrement din Sotogrande la aproximativ 85 de minute, iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 105 minute.
Deplasare
Un rezumat rapid al ușurinței cu care puteți ajunge la locurile de zi cu zi de la această proprietate. Un scor mai mare este mai bun.
Pe baza timpilor de deplasare pe jos calculați de Google Maps. Un scor mare indică în mod fiabil că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minTipuri de unități
Configurații exemplu ale apartamentelor noi din acest proiect, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
1 dormitoare Apartament la parter
De la 650.000 €
2 dormitoare Apartament
De la 820.000 €
3 dormitoare Apart. ultim etaj
De la 1.550.000 €
Vedeți ce este disponibil acum
Configurațiile de mai sus sunt exemple. Vă vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Dotări
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Tur video
Estimați-vă costurile
Vedeți cât veți plăti în realitate, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Vorbiți cu un consultant
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Totul gestionat pentru dumneavoastră, cu onestitate și gratuit
Răspunsurile la întrebările adresate cel mai des de cumpărătorii internaționali, înainte să vă luați un angajament. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru dezvoltator, iar serviciul nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.