Veți primi
Apartamente cu terase mari
1 Paturi·1 Băi·43-46 m²·20-102 m² terasă
Acest complex rezidențial cu acces controlat are 88 de apartamente în total, repartizate în 4 blocuri, fiecare bloc având 4 etaje și 22 de apartamente. Există 24 de apartamente la parter cu grădini private, 48 de apartamente la etajele intermediare, la primul și al doilea etaj, și 16 penthouse-uri. Toate apartamentele au 1 dormitor și 1 baie, cu suprafețe construite între 43 și 46 m² și terase cu suprafețe între 20 și 102 m². Fiecare apartament are un hol, o bucătărie în plan deschis cu zonă de living și dining și o terasă privată. Sunt disponibile 87 de apartamente, cu prețuri începând de la 235.000 €.
Locatarii au acces la o piscină exterioară mare cu zonă de relaxare, un teren de padel, o sală de sport exterioară cu echipamente pentru exerciții și un loc de joacă pentru copii. Grădinile amenajate, cu alei decorative din beton, se întind prin întregul complex. Fiecare bloc are un lift silențios și un nivel de parcare subterană cu câte un loc dedicat pentru fiecare apartament, cu acces controlat, sistem de protecție împotriva incendiilor și detectoare de CO₂. Întregul complex este accesibil fără bariere, iar zonele comune au pardoseli din gresie porțelanată antiderapantă.
Apartamentele sunt livrate complet finisate și echipate, cu bucătărie complet utilată, băi echipate și dulapuri încorporate. Bucătăriile au mobilier laminat în nuanțe deschise și electrocasnice precum Balay, inclusiv frigider, plită cu inducție, mașină de spălat vase, hotă și cuptor. Pardoselile sunt din laminat cu aspect de lemn deschis, iar băile au plăci din gresie porțelanată cu aspect de marmură, baterii cromate, precum cele de la Roca, și paravane din sticlă pentru duș. Apartamentele includ ferestre din PVC cu geam termopan și uși de intrare blindate, un boiler electric și o mașină de spălat amplasate pe terasă, precum și racorduri pentru apă și prize pe terase.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Apartamentele sunt situate într-o zonă liniștită de pe Costa del Sol occidentală, aproape de coastă și de plajele sale. Centrul localității se află la aproximativ 10 minute cu mașina, portul de agrement din Sotogrande la 15 minute, iar centrul orașului Estepona la 20 de minute. Puerto Banús este la aproximativ 30 de minute, iar centrul orașului Marbella la 40 de minute. Aeroportul din Gibraltar poate fi accesat în aproximativ 35 de minute, iar Aeroportul din Málaga în aproximativ 65 de minute cu mașina.
Deplasare
Un rezumat rapid al ușurinței cu care puteți ajunge la locurile de zi cu zi de la această proprietate. Un scor mai mare este mai bun.
Pe baza timpilor de deplasare pe jos calculați de Google Maps. Un scor mare indică în mod fiabil că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
La Duquesa
4 minPlaya de la Chullera
5 minBeach
6 minTipuri de unități
Configurații exemplu ale apartamentelor noi din acest proiect, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
1 dormitoare Apartament
De la 235.000 €
1 dormitoare Apartament la parter
De la 251.750 €
1 dormitoare Apartament
De la 261.250 €
1 dormitoare Apart. ultim etaj
De la 299.250 €
1 dormitoare Apart. ultim etaj
De la 318.250 €
Vedeți ce este disponibil acum
Configurațiile de mai sus sunt exemple. Vă vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Dotări
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Tur video
Condiții de plată
Rezervare
Scoate legal unitatea de pe piață
Depozit
Contract privat de vânzare-cumpărare
Un contract obligatoriu din punct de vedere juridic
+ TVA din prețul de achiziție
Plăți eșalonate
Plătit în rate pe durata construcției
+ TVA din prețul de achiziție
Plata finală
Plătit la predarea proprietății
+ TVA din prețul de achiziție
Cont gratuit · acces instant
Estimați-vă costurile
Vedeți cât veți plăti în realitate, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Vorbiți cu un consultant
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Totul gestionat pentru dumneavoastră, cu onestitate și gratuit
Răspunsurile la întrebările adresate cel mai des de cumpărătorii internaționali, înainte să vă luați un angajament. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru dezvoltator, iar serviciul nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.