Veți primi
Benjamin's Dream
3 Paturi·2 Băi·153-209 m²·47-53 m² terasă
Acest ansamblu aflat în faza de proiect cuprinde 13 case înșiruite cu trei dormitoare. În prezent, nouă case sunt disponibile spre vânzare, fiecare având două băi, terase private și suprafețe construite cuprinse între 158 m² și 169 m². Prețurile pornesc de la 1.112.000 €.
Locatarii au acces la o piscină comună cu terase pentru plajă. Fiecare casă include un solar privat pe acoperiș, cu vedere deschisă. Unele case dispun, de asemenea, de grădini private amenajate peisagistic. Spațiile de la demisol pot fi amenajate ca garaj privat pentru două mașini sau ca sală de cinema, sală de sport, cameră de joacă, birou ori cramă.
Casele includ zone de living în plan deschis, bucătării echipate cu electrocasnice integrate și pardoseli din porțelan de format mare. Terasele private și spațiile de pe acoperiș oferă zone pentru locuit în aer liber. Dotările includ aer condiționat, încălzire aerotermică, producerea apei calde, dulapuri încorporate, ferestre din aluminiu cu rupere de punte termică și sisteme de videointerfonie. Nivelul de la demisol oferă posibilități flexibile de utilizare.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Ansamblul este situat într-o zonă rezidențială înaltă. Terenul de golf La Siesta se află la distanță de mers pe jos, iar Școala de Golf Jaime Bárcena este la aproximativ 5 minute cu mașina. Supermarketurile și restaurantele se află în apropiere. Mijas Costa este la aproximativ 20 de minute, Puerto Banús la aproximativ 20 de minute, centrul orașului Marbella la aproximativ 25 de minute, centrul orașului Estepona la aproximativ 35 de minute, portul de agrement din Sotogrande la aproximativ 50 de minute, Aeroportul Málaga la aproximativ 25 de minute și Aeroportul Gibraltar la aproximativ 70 de minute cu mașina.
Deplasare
Un rezumat rapid al ușurinței cu care puteți ajunge la locurile de zi cu zi de la această proprietate. Un scor mai mare este mai bun.
Pe baza timpilor de deplasare pe jos calculați de Google Maps. Un scor mare indică în mod fiabil că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
La Luna-Royale Beach
6 minPlaya de Calahonda - Riviera
7 minPlaya de Calahonda - Calahonda
8 minTipuri de unități
Configurații exemplu ale apartamentelor noi din acest proiect, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
3 dormitoare Casă înșiruită
De la 1.112.000 €
2 dormitoare Casă înșiruită
N/A
Vedeți ce este disponibil acum
Configurațiile de mai sus sunt exemple. Vă vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Dotări
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Tur video
Condiții de plată
Rezervare
Scoate legal unitatea de pe piață
Avans
Contract privat de vânzare-cumpărare
Un contract obligatoriu din punct de vedere legal
+ TVA din prețul de achiziție
Plata finală
Plătită la predarea proprietății
+ TVA din prețul de achiziție
Cont gratuit · acces instant
Estimați-vă costurile
Vedeți cât veți plăti în realitate, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Vorbiți cu un consultant
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Totul gestionat pentru dumneavoastră, cu onestitate și gratuit
Răspunsurile la întrebările adresate cel mai des de cumpărătorii internaționali, înainte să vă luați un angajament. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru dezvoltator, iar serviciul nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.