Veți primi
Apartamente și vile de golf pe prima linie, cu piscine private
2-4 Paturi·2-5 Băi·128-246 m²·120-221 m² terasă
Un ansamblu rezidențial cu acces securizat, format din 38 de apartamente și vile duplex amplasate pe un teren înălțat, orientat spre sud-vest, în partea estică a orașului Marbella. Clădirile au două etaje. Apartamentele de la parter dispun de o grădină privată și o piscină privată, penthouse-urile beneficiază de un solariu privat pe acoperiș și piscină, iar vilele duplex sunt dispuse pe trei niveluri, cu piscina la parter, dormitoarele la primul etaj și un solariu deasupra. Compartimentările includ două până la patru dormitoare, cu 128 m² până la 246 m² de suprafață construită și terase cu suprafețe între 62 m² și 221 m². Fiecare dormitor are baie proprie, iar majoritatea compartimentărilor includ și o toaletă separată pentru oaspeți. Prețurile pornesc de la 928.000 €, iar finalizarea și predarea sunt estimate pentru trimestrul al doilea al anului 2027.
Locatarii au acces la cinci piscine, dintre care patru exterioare și una interioară, astfel încât acestea pot fi folosite pe tot parcursul anului. Există un spa cu piscine încălzite, saună, baie turcească și vestiare, precum și o sală de fitness complet echipată. O clădire socială include o cafenea, o sală de ședințe și un spațiu pentru evenimente, iar o zonă separată de coworking le oferă locatarilor un spațiu de lucru aproape de apartament. Alte facilități comune includ un serviciu de concierge disponibil 24 de ore din 24, cu aplicație proprie, o zonă pentru copii, o sală multifuncțională, un spațiu pentru biciclete, un centru pentru biciclete electrice, boxe de depozitare și grădini mediteraneene plantate cu specii autohtone. Accesul în complex este controlat, iar fiecare clădire are propriul garaj comun.
Pardoselile sunt finisate cu plăci ceramice din gresie porțelanată de format mare, montate peste un sistem de încălzire în pardoseală care se extinde în întregul apartament, cu tavane suspendate din plăci de gips-carton. Răcirea și încălzirea sunt asigurate de o unitate aerotermală, distribuite prin tubulatură și controlate pe zone. Bucătăriile sunt livrate complet mobilate și echipate, cu plită cu inducție, hotă, frigider, cuptor, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase, mașină de spălat și uscător și blat și contrablat din cuarț Silestone. Băile sunt placate cu plăci ceramice de 40 x 120 cm și dispun de toalete suspendate, mobilier cu lavoare duble și paravane de duș din sticlă. Ușa de intrare este blindată, ușile interioare și dulapurile sunt finisate cu lac alb, iar ferestrele folosesc rame din aluminiu cu rupere de punte termică și geam termoizolant dublu, cu jaluzele motorizate în dormitoare. Sunt incluse un sistem de automatizare a locuinței și un videointerfon.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Proprietatea se află într-o zonă rezidențială privată din partea estică a orașului Marbella, înconjurată de terenul de golf Santa Clara, un teren cu 18 găuri, cu club-house, restaurant și magazin de articole de golf, situat la aproximativ două minute cu mașina. Poziția înălțată și orientarea spre sud-vest oferă vederi neobstrucționate asupra Mării Mediterane, terenului de golf și munților. Plaja se află la aproximativ trei minute cu mașina, iar de-a lungul acestei porțiuni de coastă există mai multe cluburi de plajă și restaurante. Un supermarket se află la aproximativ un minut, iar unul mai mare la patru minute. Marbella este la aproximativ nouă minute cu mașina, Puerto Banús la șaptesprezece minute, iar aeroportul din Málaga la treizeci și cinci de minute, prin ieșirea 234 de pe autostrada A-7.
Deplasare
Un rezumat rapid al ușurinței cu care puteți ajunge la locurile de zi cu zi de la această proprietate. Un scor mai mare este mai bun.
Pe baza timpilor de deplasare pe jos calculați de Google Maps. Un scor mare indică în mod fiabil că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minTipuri de unități
Configurații exemplu ale apartamentelor noi din acest proiect, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
2 dormitoare Apartament la parter
De la 928.000 €
4 dormitoare Apartament la parter
De la 1.516.000 €
3 dormitoare Apart. ultim etaj
De la 1.391.000 €
4 dormitoare Apart. ultim etaj
De la 1.591.000 €
4 dormitoare Vilă
De la 1.946.000 €
Vedeți ce este disponibil acum
Configurațiile de mai sus sunt exemple. Vă vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Dotări
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Tur video
Progresul construcției
În construcție
Filmări cu drona · Progres actual
Se completează automat pe măsură ce fiecare etapă este finalizată.
Gata de mutare până la Q1 2027
în aprox. 4 luni · Plătiți în etape, pe măsură ce se construiește, nu totul în avans
March 2025 · gata
Lansare
Unități scoase la vânzare.
August 2025 · gata
Începerea construcției
Lucrările au început.
January 2027 · urmează
Predarea cheilor
Finalizarea construcției și predarea cheilor.
Banii vă sunt protejați
În legea spaniolă a construcțiilor noi
Garanție bancară la fiecare tranșă. Dacă proprietatea nu este predată conform acordului, primiți fiecare euro înapoi, plus dobânda legală.
Structură
Fundații, grinzi și pereți portanți. Acoperite de asigurarea obligatorie Seguro Decenal.
Instalații
Instalațiile sanitare și electrice, protecția împotriva umezelii și izolarea care influențează locuirea în proprietate.
Finisaje
Defecte estetice și de finisare ale lucrării finalizate.
Garanții stabilite prin Legea spaniolă a construcțiilor (Ley 38/1999). Vă vom pune în legătură cu un avocat independent pentru a confirma detaliile achiziției dumneavoastră.
Condiții de plată
Rezervare
Scoate legal unitatea de pe piață
Depozit
Contract privat de vânzare-cumpărare
Un contract obligatoriu din punct de vedere legal
+ TVA din prețul de achiziție
Plăți eșalonate
Împărțit în plăți eșalonate
+ TVA din prețul de achiziție
Plata finală
Plătită la predarea proprietății
+ TVA din prețul de achiziție
Cont gratuit · acces instant
Estimați-vă costurile
Vedeți cât veți plăti în realitate, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Vorbiți cu un consultant
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Totul gestionat pentru dumneavoastră, cu onestitate și gratuit
Răspunsurile la întrebările adresate cel mai des de cumpărătorii internaționali, înainte să vă luați un angajament. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru dezvoltator, iar serviciul nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.