Veți primi
Bahía
2-3 Paturi·2 Băi·86-116 m²·65-82 m² terasă
Six blocks hold 108 apartments with two or three bedrooms and two bathrooms. The ground floor apartments open onto private gardens, the middle floors have large terraces, and the upper floors are penthouses and duplex penthouses with private solariums of more than 60 m². Floor-to-ceiling windows connect every living area to its outdoor space. Each apartment comes with a private parking space, and some also include a storage room. The complex is gated and finished, so the last apartments are ready to move into.
Residents share a large outdoor swimming pool with a wide solarium, set into the hillside and surrounded by planting, plus a separate pool for children. Both pools use saline chlorination instead of chlorine tablets. There is a fully equipped gym with a sauna and showers, and an air-conditioned co-working room with large windows onto the pool and gardens. Landscaped gardens run through the whole complex. Entry is controlled, and vehicles pass through an automatic gate with remote opening.
Kitchens are fitted with laminate units and compact quartz worktops, an induction cooktop, a built-in fridge and dishwasher, an extractor hood, an oven and a microwave. Heating, cooling and hot water come from heat pumps, with ducted air reaching the living room and bedrooms. Floors are large-format porcelain tiles inside and non-slip porcelain on the terraces. Windows are aluminium with a thermal break and double glazing, and the bedrooms have insulated aluminium roller blinds. Bathrooms have porcelain tiling in wet areas, mirrors and single-lever taps.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
The complex sits above the 18-hole Calanova golf course, on a slope with views over the fairways, the Sierra de Mijas and the Mediterranean coastline. The centre of La Cala de Mijas, with its beaches, restaurants, shops, banks and schools, is about five minutes by car. Fuengirola is around 15 minutes and Marbella around 20 minutes. Málaga airport is about 30 minutes away. Coastal walking paths, sandy beaches such as Butibamba and the coves at Punta de la Torre Nueva are all close by.
Deplasare
Un rezumat rapid al ușurinței cu care puteți ajunge la locurile de zi cu zi de la această proprietate. Un scor mai mare este mai bun.
Pe baza timpilor de deplasare pe jos calculați de Google Maps. Un scor mare indică în mod fiabil că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de Calahonda - Riviera
9 minPlaya de Calahonda - Rocas del Mar
10 minPlaya El Bombo - El Bombo
10 minTipuri de unități
Configurații exemplu ale apartamentelor noi din acest proiect, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
2 dormitoare Apart. ultim etaj
De la 545.000 €
3 dormitoare Apartament
De la 638.000 €
3 dormitoare Apart. ultim etaj
De la 638.000 €
Vedeți ce este disponibil acum
Configurațiile de mai sus sunt exemple. Vă vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Dotări
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Tur video
Progresul construcției
Finalizat
Filmări cu drona · Progres actual
Se completează automat pe măsură ce fiecare etapă este finalizată.
Gata pentru mutare
September 2023 · gata
Lansare
Unități scoase la vânzare.
November 2023 · gata
Începerea construcției
Lucrările au început.
March 2026 · gata
Predarea cheilor
Finalizarea construcției și predarea cheilor.
Banii vă sunt protejați
În legea spaniolă a construcțiilor noi
Garanție bancară la fiecare tranșă. Dacă proprietatea nu este predată conform acordului, primiți fiecare euro înapoi, plus dobânda legală.
Structură
Fundații, grinzi și pereți portanți. Acoperite de asigurarea obligatorie Seguro Decenal.
Instalații
Instalațiile sanitare și electrice, protecția împotriva umezelii și izolarea care influențează locuirea în proprietate.
Finisaje
Defecte estetice și de finisare ale lucrării finalizate.
Garanții stabilite prin Legea spaniolă a construcțiilor (Ley 38/1999). Vă vom pune în legătură cu un avocat independent pentru a confirma detaliile achiziției dumneavoastră.
Condiții de plată
Rezervare
Scoate legal locuința de pe piață
Avans
Plata finală
Plătită la predarea proprietății
+ VAT of the purchase price
Cont gratuit · acces instant
Estimați-vă costurile
Vedeți cât veți plăti în realitate, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Vorbiți cu un consultant
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Totul gestionat pentru dumneavoastră, cu onestitate și gratuit
Răspunsurile la întrebările adresate cel mai des de cumpărătorii internaționali, înainte să vă luați un angajament. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru dezvoltator, iar serviciul nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.