Veți primi
Habitat Alboran
2 Paturi·2 Băi·107-111 m²·19-108 m² terasă
Acest proiect cuprinde 24 de apartamente în patru clădiri pe promenada de la malul mării din Torremolinos, fiecare clădire fiind orientată spre mare, astfel încât toate apartamentele oferă vedere asupra apei. Construcția este finalizată, iar apartamentele sunt gata pentru mutare. Mai sunt disponibile două apartamente: un apartament la parter de 111 m², cu grădină privată, și un penthouse de 107 m², cu o terasă înconjurătoare de 98 m² și un living orientat în trei direcții. Ambele au două dormitoare, două băi, două locuri de parcare și o boxă incluse, precum și vederi panoramice asupra mării.
Complexul rezidențial cu acces controlat este amplasat în grădini amenajate cu irigare automată. Locatarii beneficiază de o piscină infinity cu iluminare subacvatică și de o piscină separată cu jacuzzi, zona din jurul piscinei fiind finisată cu plăci ceramice cu aspect de lemn. Sistemul de securitate include un post de pază, supraveghere video cu circuit închis la intrarea principală și pe întregul perimetru, videointerfon la fiecare intrare în clădire și un sistem cu cheie master. Garajul subteran are ușă motorizată, detectoare de monoxid de carbon și detectoare de incendiu conectate la un panou central de alarmă. Lifturile deservesc toate etajele clădirii, inclusiv nivelul garajului.
Fiecare apartament este livrat cu o bucătărie echipată, cu blat din cuarț și electrocasnice încorporate: plită cu inducție, cuptor, cuptor cu microunde, frigider de 90 cm, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe și hotă. Pardoselile sunt placate cu gresie porțelanată de format mare, cu tavane false în toate încăperile și dulapuri încorporate pe toată înălțimea, căptușite la interior. Ferestrele folosesc rame din aluminiu cu rupere de punte termică și geam termoizolant Climalit, iar dormitoarele și livingurile au jaluzele motorizate din aluminiu. Ușa de intrare este blindată. Băile dispun de oglinzi antiaburire iluminate din spate, calorifere pentru prosoape și robinete termostatice, cu cădiță de duș din rășină în baia principală și cadă acrilică în cea de-a doua baie.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Clădirile sunt amplasate direct pe promenada de la malul mării, cu vedere spre Playa de los Álamos, într-o zonă liniștită din Torremolinos. Barurile de plajă și restaurantele se află pe nisip, la câteva minute de mers pe jos, iar magazinele și facilitățile sportive sunt la mai puțin de cinci minute. Un teren de golf se află la o scurtă distanță cu mașina spre nord, iar Málaga este la aproximativ 15 minute cu mașina. În același timp se poate ajunge la aeroportul Málaga-Costa del Sol, portul Málaga și gara María Zambrano AVE. Autostrăzile A-7, AP-7 și drumul N-340 asigură legătura cu restul Costa del Sol, cea mai mare parte a zonei fiind accesibilă în mai puțin de o oră.
Deplasare
Un rezumat rapid al ușurinței cu care puteți ajunge la locurile de zi cu zi de la această proprietate. Un scor mai mare este mai bun.
Pe baza timpilor de deplasare pe jos calculați de Google Maps. Un scor mare indică în mod fiabil că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minTipuri de unități
Configurații exemplu ale apartamentelor noi din acest proiect, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
2 dormitoare Apartament la parter
De la 778.500 €
2 dormitoare Apartament
De la 1.363.500 €
Vedeți ce este disponibil acum
Configurațiile de mai sus sunt exemple. Vă vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Dotări
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Tur video
Progresul construcției
Finalizat
Filmări cu drona · Progres actual
Se completează automat pe măsură ce fiecare etapă este finalizată.
Gata pentru mutare
November 2023 · gata
Lansare
Unități scoase la vânzare.
January 2024 · gata
Începerea construcției
Lucrările au început.
April 2025 · gata
Predarea cheilor
Finalizarea construcției și predarea cheilor.
Banii vă sunt protejați
În legea spaniolă a construcțiilor noi
Garanție bancară la fiecare tranșă. Dacă proprietatea nu este predată conform acordului, primiți fiecare euro înapoi, plus dobânda legală.
Structură
Fundații, grinzi și pereți portanți. Acoperite de asigurarea obligatorie Seguro Decenal.
Instalații
Instalațiile sanitare și electrice, protecția împotriva umezelii și izolarea care influențează locuirea în proprietate.
Finisaje
Defecte estetice și de finisare ale lucrării finalizate.
Garanții stabilite prin Legea spaniolă a construcțiilor (Ley 38/1999). Vă vom pune în legătură cu un avocat independent pentru a confirma detaliile achiziției dumneavoastră.
Condiții de plată
Rezervare
Retrage legal unitatea de la vânzare
Avans
Contract privat de vânzare-cumpărare
Un contract obligatoriu din punct de vedere juridic
+ TVA din prețul de achiziție
Plata finală
Achitat la predarea proprietății
+ TVA din prețul de achiziție
Cont gratuit · acces instant
Estimați-vă costurile
Vedeți cât veți plăti în realitate, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Vorbiți cu un consultant
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Totul gestionat pentru dumneavoastră, cu onestitate și gratuit
Răspunsurile la întrebările adresate cel mai des de cumpărătorii internaționali, înainte să vă luați un angajament. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru dezvoltator, iar serviciul nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.