Veți primi
Apartamente cu vedere la mare, lângă plajă
2-3 Paturi·2 Băi·89-128 m²·11-192 m² terasă
Un ansamblu rezidențial nou, împrejmuit și cu acces controlat, format din 112 apartamente în clădiri cu regim redus de înălțime, la câteva minute de mers pe jos de mare. Disponibilitatea actuală cuprinde apartamente cu două și trei dormitoare, fiecare cu două băi și o suprafață construită între 72 și 103 m². Apartamentele de la parter se deschid către terase private generoase, cea mai mare ajungând la 184 m². Apartamentele de la primul și al doilea etaj au terase cu balustrade din sticlă. Penthouse-urile includ un solarium privat pe acoperiș, de până la 87 m², cu scară proprie. Fiecare apartament include un loc de parcare la subsol și o boxă.
Complexul este împrejmuit și cu acces controlat, oferind piscine comune, un teren de padel și un loc de joacă pentru copii. Zonele exterioare amenajate, cu gazon artificial și alei pavate, se întind între clădiri și sunt iluminate noaptea cu corpuri de iluminat LED exterioare. Holurile de acces sunt finisate cu materiale de cea mai bună calitate. Lifturile deservesc fiecare etaj, inclusiv ambele niveluri de subsol, astfel încât locatarii ajung la locul de parcare și la boxă fără a folosi scările. Vehiculele intră în garaj printr-o ușă automată cu telecomandă, iar fiecare apartament dispune de un videointerfon.
Structură din beton armat, cu fațadă cu pereți cavitari izolați cu vată minerală bazaltică și izolație fonică și termică conform standardelor prevăzute de normele spaniole de construcție. Pardoselile sunt realizate din gresie porțelanată de primă calitate, antiderapantă pe terase și terasele de pe acoperiș. Ferestrele au rame din aluminiu vopsite în câmp electrostatic, cu geam termoizolant dublu Climalit, precum și jaluzele automatizate în dormitoare și în living. Interioarele includ dulapuri încorporate, o ușă de intrare de securitate și iluminat ambiental în plinte în living și dormitorul principal. Bucătăriile sunt echipate cu plită vitroceramică, hotă și chiuvetă. Băile au baterii cromate, paravane de duș din sticlă și o toaletă inteligentă în baia en-suite. Apa caldă este furnizată de o pompă de căldură de înaltă eficiență, iar instalația de aer condiționat este preinstalată, pregătită pentru montarea unităților.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Ansamblul este situat în partea estică a localității El Morche, pe coasta Torrox, în estul regiunii Costa del Sol. Plaja și restaurantele de pe promenadă se află la câteva minute de mers pe jos, iar o școală primară, supermarketurile și magazinele locale sunt toate accesibile pe jos. Un supermarket mai mare se află la câteva minute cu mașina. Autostrada este în apropiere, astfel încât Málaga se află la aproximativ 40 de minute, iar aeroportul din Málaga la aproximativ 50 de minute. Vélez-Málaga, principalul oraș din Axarquía, este la aproximativ 25 de minute, iar gara pentru trenuri de mare viteză la aproximativ 45 de minute. Nerja și plajele sale se află la o scurtă distanță cu mașina, spre est.
Deplasare
Un rezumat rapid al ușurinței cu care puteți ajunge la locurile de zi cu zi de la această proprietate. Un scor mai mare este mai bun.
Pe baza timpilor de deplasare pe jos calculați de Google Maps. Un scor mare indică în mod fiabil că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Dunas de la Carraca
5 minPlaya del Cenicero
8 minTipuri de unități
Configurații exemplu ale apartamentelor noi din acest proiect, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
2 dormitoare Apartament
De la 305.000 €
2 dormitoare Apartament la parter
De la 310.000 €
3 dormitoare Apartament
De la 352.000 €
2 dormitoare Apart. ultim etaj
De la 357.000 €
3 dormitoare Apartament la parter
De la 398.000 €
3 dormitoare Apart. ultim etaj
De la 421.000 €
Vedeți ce este disponibil acum
Configurațiile de mai sus sunt exemple. Vă vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Dotări
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Tur video
Progresul construcției
În construcție
Filmări cu drona · Progres actual
Se completează automat pe măsură ce fiecare etapă este finalizată.
Gata de mutare până la Q4 2026
în aprox. 3 luni · Plătiți în etape, pe măsură ce se construiește, nu totul în avans
July 2024 · gata
Lansare
Unități scoase la vânzare.
August 2024 · gata
Începerea construcției
Lucrările au început.
December 2026 · urmează
Predarea cheilor
Finalizarea construcției și predarea cheilor.
Banii vă sunt protejați
În legea spaniolă a construcțiilor noi
Garanție bancară la fiecare tranșă. Dacă proprietatea nu este predată conform acordului, primiți fiecare euro înapoi, plus dobânda legală.
Structură
Fundații, grinzi și pereți portanți. Acoperite de asigurarea obligatorie Seguro Decenal.
Instalații
Instalațiile sanitare și electrice, protecția împotriva umezelii și izolarea care influențează locuirea în proprietate.
Finisaje
Defecte estetice și de finisare ale lucrării finalizate.
Garanții stabilite prin Legea spaniolă a construcțiilor (Ley 38/1999). Vă vom pune în legătură cu un avocat independent pentru a confirma detaliile achiziției dumneavoastră.
Condiții de plată
Contract privat de vânzare-cumpărare
Un contract obligatoriu din punct de vedere juridic
+ TVA din prețul de achiziție
Plăți eșalonate
Plătite în tranșe pe durata construcției
+ TVA din prețul de achiziție
Plata finală
Plătită la predarea proprietății
+ TVA din prețul de achiziție
Cont gratuit · acces instant
Estimați-vă costurile
Vedeți cât veți plăti în realitate, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Vorbiți cu un consultant
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Totul gestionat pentru dumneavoastră, cu onestitate și gratuit
Răspunsurile la întrebările adresate cel mai des de cumpărătorii internaționali, înainte să vă luați un angajament. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru dezvoltator, iar serviciul nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.