Guia da Costa del Sol
Mijas
Mijas tem uma câmara municipal e três áreas distintas: Mijas Pueblo, a aldeia caiada no topo da colina; Mijas Costa, a costa balnear de 12 km com as urbanizações de golfe atrás; e Las Lagunas, a localidade do interior onde a população trabalha. Oferece uma melhor relação qualidade-preço do que Marbella sem perder a praia ou o golfe.
Preço médio por m24.133 EUREm agosto de 2026, o Idealista indicava 3.599 EUR para dezembro de 2025, cerca de 500 EUR menos. Os portais não são consensuais.
Transfer do aeroporto20 a 45 minDe carro até Malaga, a costa fica mais próxima e a aldeia no topo da colina mais distante.
PopulaçãoQuase 100.000Mijas Comunicacion, estatísticas municipais, 2025.
Arrendamento curtoPermitido, verifique cada edifícioAplicam-se as regras regionais. Não foi encontrada nenhuma moratória municipal para Mijas.
Quem compra aqui
Para quem é Mijas
Compradores que procuram valor sem abdicar da praia e do golfeEm termos de preços, Mijas situa-se entre Fuengirola e Torremolinos, e em termos de prestígio entre Marbella e Benahavis. Oferece acesso real à praia e uma elevada concentração de campos de golfe sem os preços de Marbella.Compradores golfistasSó o La Cala Resort tem três campos de campeonato e foi distinguido como Golf Resort of the Year nos IAGTO Awards de 2024. Juntando Calanova, Santana, Chaparral e Cerrado del Aguila, Mijas tem uma das maiores concentrações de golfe desta costa.Compradores que querem uma verdadeira escolha entre a aldeia e a costaMijas Pueblo e Mijas Costa são produtos distintos sob a mesma câmara municipal: uma aldeia histórica nas colinas ou uma costa moderna de praia e golfe. Pode escolher sem sair do município.Reformados e trabalhadores remotos que valorizam infraestruturas consolidadasAqui já existem um Departamento de Estrangeiros dedicado na câmara municipal, um centro de saúde local especializado e uma das maiores e mais antigas comunidades internacionais da costa.Mijas não é para si se procura uma vida quotidiana com poucos expatriados e totalmente espanhola. Quase 40 por cento dos residentes são estrangeiros, uma das proporções mais elevadas desta costa. Também não é para um comprador que precise de rendimentos garantidos de arrendamento de curta duração. Mijas não tem um regulamento próprio de arrendamento, apenas as regras regionais, e os proprietários de um edifício podem agora votar para o restringir.
Preços e evolução
Os preços em Mijas estão a subir rapidamente, e os dois principais portais não concordam quanto à média do município.O mercado imobiliário de Mijas
Preço por m2, todo o município4.133 EURFotocasa, agosto de 2026, menos 0,1 por cento no mês e mais 10,0 por cento no ano.
Zona: mais alta a mais baixa5.025 EUR a 3.175 EUR/m2La Cala de Mijas é a zona mais cara e Campo de Mijas é a mais barata, no mesmo índice de agosto de 2026.
Fluxo de construção novaMais de 150 imóveis em cada um de dois projetos atuais em La CalaCulmia Cala Swing (155 imóveis) e Calanova Collection (154 imóveis), ambos no vale do golfe atrás de La Cala.
Idealista e Fotocasa diferem em cerca de 500 EUR por m2 para Mijas. Pergunte sempre qual é o portal e o mês subjacentes a qualquer valor que lhe seja apresentado. Ambos concordam quanto à tendência: os preços subiram de forma constante desde o mínimo de 2023.La Cala de Mijas tem, de longe, o maior número de imóveis ativos anunciados no município. Isto corresponde à intensa atividade de construção nova concentrada nessa zona e no vale do golfe de Calanova situado atrás. Mijas Pueblo e as urbanizações do vale do golfe têm muito menos oferta.Mijas Pueblo é valorizada pelo seu património e pelas vistas, e não pela proximidade da praia. A sua oferta é menor e mais antiga. A costa e o vale do golfe situado atrás concentram a maior parte da construção nova e da atividade de arrendamento com rendimento.
Dentro de Mijas
As microzonas de Mijas
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Mijas PuebloPrime
A aldeia caiada no topo da colina situa-se a cerca de 430 metros de altitude, acima de Fuengirola. Tem ruas andaluzas, restaurantes nas colinas com vista para a costa e um ritmo mais tranquilo do que o litoral.4.387 EUR/m2Ver imóveisLa Cala de MijasPrime
A zona mais ativa da costa tem a maior oferta de construção nova do município, praias, golfe e uma verdadeira oferta gastronómica para uma localidade deste tamanho.5.025 EUR/m2, a zona mais cara de MijasVer imóveisCalahondaMelhor relação qualidade-preço
Uma urbanização consolidada das décadas de 1980 a 2000, junto de Riviera del Sol. É uma zona de valor e familiar em comparação com La Cala, com duas das praias de Mijas Costa galardoadas com Bandeira Azul.3.778 EUR/m2Ver imóveisRiviera del SolMelhor relação qualidade-preço
Junto a Calahonda, esta é uma faixa de urbanizações de época semelhante, popular entre famílias e residentes de longa duração, e não entre turistas de estadias curtas.Ver imóveisVale de golfe de Mijas CostaPrime
A faixa de urbanizações atrás de La Cala inclui Calanova, La Cala Golf, Mijas Golf e Cerrado del Aguila, além de El Chaparral na direção de Fuengirola. Oferece vistas para os campos de golfe, e não acesso direto à praia.4.494 a 4.568 EUR/m2 nas suas zonasVale do golfe, não junto à praia. Verifique a distância a pé até ao mar antes de comprar para ficar perto da praia.Ver imóveisNo mercado
Tipos de imóveis em Mijas
Consulte o que está atualmente disponível no mercado em Mijas, pelo tipo de casa que pretende.
Todos os imóveis em MijasTodos os apartamentos, casas e moradias atualmente anunciados em Mijas, num só lugar.Ver imóveis
ApartamentosA vista para o mar, a proximidade da praia e um terraço virado a sul influenciam o preço muito mais do que a área.Ver imóveis
Casas e moradiasA maior amplitude de preços da costa. O terreno, a vista e a privacidade determinam o preço.Ver imóveis
Construções novasHá pouca oferta aqui. Os melhores projetos vendem-se em planta, com pagamentos faseados garantidos pelo banco.Ver imóveisAtualmente anunciados em Mijas
Mijas Apartamento
399.000 € - 945.000 €
1-3 Quartos 1-2 Casas de banho 83-181 m²
Construção nova · Pronto no T4 de 2027
Mijas Moradia
970.000 € - 1.300.000 €
4 Quartos 3 Casas de banho 136-268 m²
Construção nova · Pronto no T2 de 2028
Mijas Moradia em banda
605.000 € - 736.000 €
3-4 Quartos 2 Casas de banho 138-202 m²
Construção nova · Pronto no T4 de 2028
Mijas Apartamento
273.000 € - 576.000 €
1-3 Quartos 1-2 Casas de banho 52-100 m²
Construção nova · Pronto no T4 de 2026
Mijas Moradia em banda
580.000 € - 1.335.000 €
2-3 Quartos 3-4 Casas de banho 108-148 m²
Construção nova · Pronto agora
Mijas Apartamento
478.000 € - 1.105.000 €
2-3 Quartos 2 Casas de banho 84-150 m²
Construção nova · Pronto no T4 de 2027
Arrendar um imóvel em MijasRegisto nacional Obrigatório desde 1 julho 2025É necessário um número de registo nacional antes de qualquer arrendamento de curta duração poder ser anunciado, além do registo regional da Andalucia. Veto do condomínio Proibido por defeito desde abril de 2025, salvo se os proprietários votarem a favorUma maioria de 3/5 de um condomínio pode agora autorizar ou bloquear o arrendamento de curta duração, alterando a regra anterior. Os arrendamentos já em funcionamento antes de 3 de abril de 2025 não são afetados. Mínimos dos imóveis Pelo menos 25 m2, 14 m2 por camaÉ permitido um máximo de 15 hóspedes por habitação. No momento do registo, é obrigatória pelo menos uma declaração de compatibilidade urbanística. Moratória própria de Mijas Sem confirmaçãoNesta pesquisa, não foi confirmada qualquer proibição de novas licenças em todo o município, mas isso pode mudar. Verifique o nível da regulamentação antes de comprar para arrendar.
Pode arrendar o seu imóvel em Mijas?
Sim, pode arrendar um imóvel em Mijas por curta duração, mas as regras mudaram em 2025. Deve verificar o edifício antes de comprar.O que verificamos por siAntes de comprar para arrendar em Mijas, verificamos três pontos. Verificamos o número de registo nacional e se os proprietários do edifício votaram a favor ou contra o arrendamento de curta duração desde abril de 2025. Verificamos também a área do imóvel face aos mínimos técnicos. Esta verificação ocorre antes de assinar, não depois.
Viver aqui
Como é realmente viver em Mijas
Mijas tem três zonas diferentes sob a mesma câmara municipal: Mijas Pueblo, a aldeia histórica no topo da colina; Mijas Costa, a costa balnear de 12 km entre El Chaparral e Calahonda, com as urbanizações do vale do golfe atrás; e Las Lagunas, a cidade interior de carácter residencial e laboral. Uma apresentação genérica de "Mijas" pode induzir em erro um comprador que pretende uma zona, mas lhe mostra outra.Mijas é consistentemente vista como a opção de gama média na costa: situa-se entre Fuengirola e Torremolinos em termos de preço, e entre Marbella e Benahavis em termos de prestígio. Os compradores que pretendem praia e infraestruturas de golfe sem preços ao nível de Marbella escolhem esta zona.
Quase 40 por cento dos residentes são cidadãos estrangeiros, representando 125 ou mais nacionalidades. Esta é uma das percentagens mais elevadas desta costa. Diz-se que uma comunidade britânica estabelecida há muito tempo é a maior de toda a Andalucia.A aldeia e a costa têm ritmos diários genuinamente diferentes. A aldeia oferece património, vistas e um ritmo mais lento, enquanto a costa se concentra na praia, no golfe e na época turística.
A costa
Mijas Costa estende-se por cerca de 12 km de litoral e conta com cinco praias com Bandeira Azul em 2026 e 2027, mais uma do que no ano anterior.Praias em Mijas
Praia de La CalaA principal praia de La Cala de Mijas.Bandeira AzulCalahonda, Royal Beach e La LunaA zona central da praia de Calahonda.Bandeira AzulCalahonda, zona da RivieraJunto a Riviera del Sol.Bandeira AzulEl BomboEntre La Cala e Calahonda.Bandeira AzulEl ChaparralEm direção a Fuengirola, junto ao campo de golfe com o mesmo nome.Bandeira AzulLa DoradaUma praia conhecida ao longo da faixa costeira de Mijas Costa.AlhamarUma praia conhecida ao longo da faixa costeira de Mijas Costa.El CharconUma praia conhecida ao longo da faixa costeira de Mijas Costa.1 / 8
O vale do golfe
Mijas é um dos maiores aglomerados de campos de golfe da Costa del Sol, ancorado pelo La Cala Resort, atrás de La Cala de Mijas.Golfe em Mijas
La Cala Resort. Três campos de campeonato de 18 buracos (AmericaAsia e Europe), além de um campo de par 3 com 9 buracos. Reconhecido oficialmente como o maior resort de golfe de Espanha. Eleito Golf Resort of the Year nos prémios IAGTO de 2024.Calanova Golf Club. 18 buracospar 72, inaugurado em 2006, no vale do golfe atrás de La Cala, com vistas para o mar e para as montanhas a partir de quase todos os buracos.Mijas Golf Club. Uma zona de urbanização de golfe conhecida por direito próprioatrás de La Cala.Santana Golf and Country Club. 18 buracospar 72, projetado por Cabell B. Robinson, com água em jogo ao longo de todo o percurso.Chaparral Golf Club. 18 buracospar 72, projetado por Pepe Gancedo, perto de El Chaparral, do lado de Fuengirola.Cerrado del Aguila Golf and Resort. Um campo de 9 buracos jogado duas vezes para completar uma voltajunto ao hipódromo de Mijas.1 / 6
Comer fora
Gastronomia em Mijas
La Cala de Mijas dispõe de muitas opções gastronómicas para uma localidade do seu tamanho. Combina a cozinha tradicional espanhola e andaluza com restaurantes de cozinha internacional. Entre os estabelecimentos identificados pelo nome encontram-se The Blue Marlin, especializado em marisco mediterrânico, Ellas Restaurant and Beach Bar, junto à histórica torre de vigia de La Cala, e Trattoria Angelo, de cozinha italiana cozinhada em forno a lenha.Mijas Pueblo é conhecida pelas vistas sobre a costa a partir do alto da colina. La Alcazaba, perto da praça central, é frequentemente mencionada como tendo algumas das melhores vistas da aldeia. El Balcon de Mijas serve cozinha indiana a partir de um terraço elevado. Casa Navarra serve cozinha basca e navarra, bem como carnes grelhadas, na estrada que sobe de Fuengirola.La Cala organiza um mercado às quartas-feiras e aos sábados, e Mijas Pueblo realiza a sua feira anual todos os meses de setembro.
- Skina2 estrelas
- Nintai1 estrela
- Messina1 estrela
- El Lago1 estrela
- Back1 estrela
Para famílias
Escolas em Mijas
Santo AntónioCurrículo combinado britânico e espanhol, GCSE, A Levels, ESO, BachilleratoDos 3 aos 18 anos. Nas colinas acima de Mijas Costa. A principal opção internacional para famílias em La Cala, Riviera del Sol e Calahonda.
Calahonda International CollegeCurrículo internacionalDos 3 aos 18 anos. Localizado em Calahonda, genuinamente dentro do município.
AIM SchoolInternacional, baseado em valores, acreditado pela IPA/IMYCDos 3 aos 14 anos. Fisicamente situado em Mijas, Costa del Sol.
IES La Cala de MijasEnsino secundário público bilingue, ESO e BachilleratoA única escola secundária de La Cala de Mijas que oferece Bachillerato. Disponibiliza um programa bilingue completo em inglês. Inaugurada em 15 de março de 2007.
MijasSaúde
Cuidados de saúde em Mijas
Hospital Universitario Costa del SolHospital público de referência, 1.000+ camasEm Marbella, a cerca de 35 km. É o hospital de referência de todo o distrito de saúde da Costa del Sol, abrangendo Mijas, Marbella, Estepona, Fuengirola e outras localidades.
CARE MijasCentro público especializado em ambulatórioNo próprio município. Presta serviço a mais de 110.000 residentes de Mijas e Fuengirola em conjunto, para consultas especializadas e diagnósticos, sem necessidade de deslocação a Marbella.
Centro Medico Quironsalud FuengirolaUnidade privada, 24 horasA única unidade privada que presta diretamente serviço à zona de Fuengirola e Mijas durante 24 horas, com atendimento de urgência, laboratório e radiologia.
Hospital Quironsalud MarbellaHospital privado multidisciplinar completoMais de 500 especialistas, urgências e UCI 24 horas por dia, 7 dias por semana, com serviço multilingue. O maior hospital privado de referência para toda a região envolvente.
Acessos
Chegar a Mijas e deslocar-se
De carro, do aeroporto de Malaga20 a 45 minutosCerca de 20 a 30 minutos até Mijas Costa e La Cala. Até 45 minutos, por vezes uma hora com trânsito, até Mijas Pueblo.
De comboioSem estação em MijasO acesso ferroviário mais próximo é a linha Cercanias até Fuengirola, seguindo depois de autocarro ou táxi, numa viagem de cerca de 29 minutos até à faixa costeira.
No dia a diaPrecisa de carro para a maior parte do município.As rotas de autocarro escolar percorrem o corredor entre Fuengirola e Calahonda, mas a vida quotidiana em Pueblo, Costa e no vale do golfe depende de um carro.
O que deve saber
Vantagens e desvantagens honestas de Mijas
Vantagens
- Verdadeiro valor face a Marbella e Benahavis, com acesso comparável à praia e ao golfe.
- Verdadeira diversidade geográfica num só município: uma aldeia histórica no topo de uma colina, 12 km de costa com Bandeira Azul e um denso conjunto de golfe com pelo menos seis campos.
- Uma grande comunidade internacional consolidada, com um Departamento de Estrangeiros dedicado na câmara municipal e uma comunidade checa organizada em La Cala.
- Uma forte e contínua oferta de construção nova, concentrada em La Cala e no vale do golfe atrás desta.
- Acesso faseado aos cuidados de saúde: um centro especializado de ambulatório no município, além de cuidados hospitalares completos a 35 km e de uma unidade privada com funcionamento 24 horas mesmo ao lado, em Fuengirola.
Desvantagens
- Mijas Pueblo e Mijas Costa são lugares muito diferentes sob o mesmo nome. Uma descrição genérica de "Mijas" pode encaminhar um comprador para os imóveis errados.
- Não existe um regulamento específico de Mijas para o arrendamento de curta duração. Os compradores dependem das regras regionais e, desde abril de 2025, de uma votação dos proprietários, edifício a edifício, que pode restringir o arrendamento após a compra.
- A divulgação do preço por m2 é inconsistente entre os portais, com uma diferença de cerca de 500 EUR/m2 no mesmo período. Um comprador precisa da sua própria avaliação, não de uma média de destaque de um portal.
- Quase 40 por cento dos residentes são cidadãos estrangeiros, pelo que algumas zonas costeiras parecem mais um enclave de expatriados do que um lugar autenticamente espanhol.
- Não existe nenhuma escola de grande dimensão e com marca internacional dentro do próprio município. As famílias que precisam desse nível de ensino deslocam-se diariamente para Marbella ou Torremolinos.
- Os cuidados hospitalares públicos exigem uma deslocação a Marbella, a cerca de 35 km, para qualquer necessidade além de cuidados especializados em ambulatório.
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Ligações úteis sobre Mijas
Antes de decidir
Perguntas frequentes sobre Mijas
Posso arrendar o meu imóvel em Mijas por períodos curtos?
Sim, se o imóvel cumprir os requisitos técnicos mínimos e tiver um número de registo nacional desde julho de 2025. Os proprietários do edifício também têm de ter votado, por uma maioria de 3/5, a sua autorização. Desde abril de 2025, o arrendamento fica bloqueado por defeito até essa votação ocorrer.Em que zona de Mijas devo comprar?
Depende do que pretende. Mijas Pueblo é adequado para história, vistas e um ritmo mais tranquilo. La Cala de Mijas é adequada para praia, golfe e a maior oferta de construção nova. Calahonda e Riviera del Sol são adequadas para valor e vida familiar.Mijas é mais barata do que Marbella?
Sim, em média, embora os dois principais portais discordem cerca de 500 EUR por m2 quanto ao valor exato de Mijas. De qualquer forma, Mijas fica bem abaixo de Marbella e acima de Fuengirola em termos de preço.Mijas tem boas escolas para crianças estrangeiras?
Sim, embora não exista dentro do próprio município nada à escala do Aloha College de Marbella. A Saint Anthony's, a Calahonda International College e a AIM School funcionam todas aqui, e algumas famílias deslocam-se diariamente para Marbella ou Torremolinos.Existe uma comunidade checa em Mijas?
Sim, existe uma comunidade organizada. La Cala acolheu uma tradição de cânticos de Natal checos, incluindo um mercado de produtos checos, em 2019, 2022 e 2025. O próprio órgão noticioso municipal da localidade noticiou o evento.Preciso de carro em Mijas?
Para a maior parte do município, sim. Não existe estação de comboio no próprio território de Mijas. A linha Cercanias passa apenas por Fuengirola, pelo que o carro se torna mais importante quanto mais longe estiver da principal estrada costeira.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAtualizado 2026-08
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