Parceiros
Indicamos quatro organizações e, antes de qualquer uma delas, a regra a que estão sujeitas: não recebemos qualquer comissão de referenciação nem outra recompensa por recomendar alguém, e é livre de trazer o seu próprio advogado, o seu próprio intermediário de crédito hipotecário ou o seu próprio inspetor em qualquer momento. Uma recomendação aqui significa que trabalhamos com essas pessoas nós próprios, nem mais nem menos.
A regra aplicável a todos eles
As comissões de referenciação são comuns neste setor e nem sempre são divulgadas. É por isso que esta página começa pela regra, e não pelos nomes: uma lista de parceiros só vale a pena ser lida quando sabe o que o referenciador ganha com isso.Tratamos diretamente de algumas coisas e, para outras, temos especialistas em quem confiamos. Quando é necessário um advogado, arquiteto ou consultor fiscal, colocamo-lo em contacto com alguém com quem trabalhamos nós próprios. Continuamos a ser o seu contacto principal e garantimos que tudo fica coordenado.
- Nenhuma comissão de referênciaNão recebemos qualquer comissão nem outra recompensa da sociedade de advogados, e o mesmo se aplica aos outros especialistas a que o apresentamos. Se isso alguma vez mudasse, esta página informá-lo-ia antes de os conhecer.
- Pode sempre trazer os seusO seu próprio advogado, o seu próprio intermediário de crédito hipotecário, o seu próprio inspetor. A recomendação é uma opção predefinida, não uma condição para trabalhar connosco.
- Sem exclusividade em nenhum sentidoNenhuma destas organizações trabalha exclusivamente connosco e nós não somos obrigados a recorrer apenas a elas. Ninguém comprou um lugar nesta lista.
- Uma recomendação não é garantiaSignifica que trabalhamos com essas pessoas nós próprios e que tivemos boas experiências. Não nos torna responsáveis pelo seu trabalho profissional e não elimina o seu direito de as verificar.
Quem nomeamos
Duas das quatro são empresas com as quais trataria diretamente durante uma compra. As outras duas são as redes profissionais através das quais a costa partilha os seus anúncios, o que nos permite pesquisar todo o mercado, em vez de apenas a nossa carteira.
| Parceiro | O que fazem | Como trabalhamos com eles |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Uma sociedade de advogados espanhola independente que opera na Costa del Sol. Verifica a titularidade, os ónus, as dívidas, a legalidade da construção e os termos da compra, obtém o NIE e prepara a transmissão. | A nossa recomendação padrão para a diligência prévia jurídica. O advogado representa-o a si, não a Arevont nem ao vendedor, e tratará com um advogado local que conhece as autoridades locais e o registo predial. Não recebemos qualquer comissão pela recomendação e pode escolher o seu próprio advogado a qualquer momento. |
| Fluent Finance Abroad | Um intermediário de crédito hipotecário especializado em conceder financiamento a não residentes. Avalia a sua situação e apresenta-lhe opções concretas de financiamento. | Só é relevante se financiar a compra com uma hipoteca. Pode utilizar outro intermediário de crédito hipotecário da sua escolha. |
| Imóveis usados online | Uma rede profissional e MLS que abrange tanto imóveis usados como construções novas. | Uma das duas redes que as agências locais utilizam para partilhar anúncios entre si. Faz parte da forma como vemos a oferta, não sendo uma empresa com a qual alguma vez trataria. |
| Inmobalia | Um MLS da Costa del Sol com anúncios partilhados entre agências locais e informação atualizada sobre projetos de promotores. | A segunda das duas redes. A par do contacto direto com promotores e agências individuais, é por isso que um imóvel não tem de estar no nosso próprio website para podermos trabalhar com ele. |
Tenho de utilizar a Malaga Solicitors?Não. É a nossa recomendação padrão e é livre de contratar o seu próprio advogado em qualquer momento, incluindo um advogado do seu país de origem que trabalhe com um colega espanhol. O que desaconselharíamos é concluir a compra sem qualquer advogado independente ou utilizar um advogado indicado pelo vendedor.
O que significa uma recomendação nossa e o que não significa
A palavra "parceiro" é utilizada de forma excessiva neste setor, pelo que vale a pena esclarecer exatamente quais são as afirmações feitas nesta página e quais não são.
O que significaO que não significa
- Trabalhamos diretamente com eles
- Não significa que sejam certificados, recomendados ou supervisionados por nós. São profissionais e empresas independentes, responsáveis pelo seu próprio trabalho.
- Coordenamo-los por si
- Não significa que executemos o trabalho deles. Não somos advogados, consultores fiscais, avaliadores nem arquitetos, e não assumimos a responsabilidade profissional inerente a essas funções.
- Não recebemos para o encaminhar
- Não significa que o serviço em si seja gratuito. A sociedade de advogados cobra-lhe os seus próprios honorários e o intermediário de crédito hipotecário é remunerado da forma habitual neste setor.
- O advogado é independente de nós
- Não significa que o advogado seja neutro. Representa-o a si, que é precisamente esse o objetivo, e o seu aconselhamento poderá perfeitamente ser no sentido de desistir de uma compra para a qual o encaminhámos.
A restante rede não é identificada aqui
Para além das quatro entidades acima mencionadas, trabalhamos com inspetores técnicos, arquitetos, especialistas em snagging, um designer de interiores, profissionais de vários ofícios, contactos de seguros e serviços públicos e um consultor fiscal. Nenhum deles é identificado nesta página: vários são pessoas singulares e não empresas, e não devem ter os seus nomes num website que não controlam. Cada um ser-lhe-á identificado pessoalmente no momento em que participar na sua compra.A gestão, a limpeza e o arrendamento de curta duração não são parceiros. Tratamos desses serviços diretamente, em vez de os subcontratarmos, razão pela qual estão ausentes desta página e presentes nas páginas de serviços.E um aviso aplicável a qualquer lista como esta, incluindo a nossa. Vale a pena verificar uma recomendação. Pesquise a empresa, pergunte-lhe diretamente quanto cobra e pergunte-lhe se paga a alguém pela apresentação. Se a resposta que lhe demos aqui e a resposta que lhe derem forem diferentes, queremos saber.
Perguntas frequentes
- Recebem alguma remuneração por estas recomendações?
- Não. Nem da sociedade de advogados nem das outras entidades. Os nossos honorários provêm da comissão que o vendedor já acordou com a sua própria agência, e não recebemos mais nada de nenhuma outra parte da transação.
- Quanto custa o advogado?
- Uma sociedade espanhola cobra normalmente cerca de um por cento do preço de compra, com IVA incluído, e o pagamento é feito diretamente à sociedade. Peça-lhe que confirme o valor aplicável à sua transação antes de a contratar.
- Posso usar, em alternativa, o meu próprio advogado do meu país?
- Pode, e alguns clientes fazem-no, geralmente com um colega espanhol a tratar das partes que exigem prática local. O importante é que essa pessoa seja independente do lado do vendedor e conheça o registo predial espanhol e as autoridades locais.
- Porque menciona sequer as duas redes MLS?
- Porque «procuramos em todo o mercado» é uma afirmação, e mencionar o mecanismo transforma-a em algo que um leitor cético pode verificar. As redes são a forma como as agências desta costa partilham anúncios, e é também por isso que o mesmo imóvel aparece em várias delas pelo mesmo preço.
