Apartamentos
Pouca manutenção e fácil de fechar entre visitas. Forte procura para arrendamento de férias.
Sul de Espanha
A Costa del Sol
Uma das costas mais quentes e descontraídas da Europa. Sol durante a maior parte do ano, o mar à frente e as montanhas atrás, comida fresca, golfe, marinas e tranquilas localidades brancas. De Malaga a Sotogrande, esta página mostra como é realmente cada zona da costa.
O apelo
Porque escolhem a Costa del Sol
As pessoas vêm pelo clima e ficam pela facilidade da vida aqui. Café ao ar livre em fevereiro, almoço à beira-mar e um voo curto para casa sempre que quiser. A costa é extensa e variada: localidades turísticas animadas, aldeias brancas tranquilas, vales de golfe e a vida urbana de Malaga, existindo um lugar adequado para quase todos.
As pessoas ficam pela forma acolhedora como são recebidas, não apenas pelo clima. Nas lojas, recebem-no com um sorriso e a maioria dos recém-chegados sente-se em casa ao fim de poucas semanas. É fácil encontrar aqui pessoas que falam a sua língua e uma comunidade, enquanto a Espanha tradicional vive mesmo ao lado: bares familiares, festas locais, centros históricos e mercados de domingo a poucos minutos das estâncias turísticas.
Cerca de 300 dias de sol
Verões quentes e invernos amenos que pode passar ao ar livre.
Fácil acesso
O Aeroporto de Malaga (AGP) tem voos diretos para 163 cidades em 41 países, sendo o quarto aeroporto mais bem ligado de Espanha.
Saúde privada
Hospitais internacionais com médicos que falam inglês.
Escolas internacionais
Programas britânicos, americanos e de outros países ao longo da costa.
Todos os temas, a fundo
Tudo o que precisa de saber sobre a Costa del Sol
A Costa del Sol é muitas coisas ao mesmo tempo: golfe e praias, gastronomia e cultura, escolas e o mercado imobiliário. Cada uma tem o seu próprio guia honesto e aprofundado.
Aberto todo o ano
Uma casa para usar todo o ano
Muitos imóveis de férias no estrangeiro ficam vazios durante a maior parte do ano, e a localidade à sua volta fecha no inverno. A Costa del Sol não. Mantém-se quente e aberta durante todo o ano, e o voo é curto, por isso virá com frequência, tal como os seus amigos e familiares. Quando o imóvel pode ser legalmente arrendado, e essa é a primeira coisa a confirmar em vez de presumir, o rendimento do arrendamento ajuda-o a pagar-se enquanto está ausente.
Quem compra aqui
O que compra depende do uso que lhe dará
A maioria dos nossos compradores procura um segundo imóvel, não uma mudança permanente. Veja abaixo o que tende a ser importante para cada tipo de comprador e onde procurar a seguir.
Um lugar ao sol
Para algumas semanas por ano, um apartamento de baixa manutenção perto da praia costuma ser melhor do que uma grande vivenda.
Trabalhar junto ao litoral
Vai ficar alguns meses? Consulte o visto para nómadas digitais e a cobertura de fibra antes de escolher uma localidade.
Um imóvel que rende
Os rendimentos do arrendamento dependem de uma licença turística e da localização. Dizemos-lhe honestamente quais os imóveis que podem obtê-la.
Invernos ao sol
Para invernos prolongados, procure imóveis virados a sul, com aquecimento adequado, numa localidade que se mantenha ativa fora da época alta.
Uma base para a família
O espaço, uma piscina e a proximidade de escolas internacionais costumam ser mais importantes do que estar junto à praia.
Um lugar para os próximos anos
Muitos compram agora uma base para férias e passam aqui mais tempo do ano mais tarde, perto de bons cuidados de saúde.
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O que pode comprar
Apartamentos, moradias e vivendas
A maioria dos compradores procura aqui um segundo imóvel ou um ativo que gere rendimento, não uma mudança definitiva. Estes são os tipos mais comuns e a quem cada um tende a adequar-se.
Moradias
Uma piscina e um jardim privados, para ter mais espaço, privacidade e estadias mais longas.
Moradias em banda
Uma opção intermédia: mais espaço do que um apartamento e menos manutenção do que uma vivenda.
Explore por zona
Um litoral, muitos lugares diferentes
A costa muda muito à medida que a percorre de carro. Eis o caráter de cada zona e, de forma aproximada, o seu nível de preços. Abra qualquer uma para consultar o guia completo.
Marbella
Prestígio e um estilo de vida completo, desde o centro histórico até aos clubes de praia.
A Golden Mile
A faixa clássica de moradias com acesso privado e grandes resorts entre Marbella e Puerto Banus.
Nueva Andalucia
Viver num vale de golfe, a poucos minutos de Puerto Banus, uma zona há muito popular entre famílias.
Estepona
O autêntico encanto de uma vila andaluza, cuja reputação e valor estão a crescer rapidamente.
Todas as zonas
Mijas
Uma aldeia branca nas encostas, aliada a um verdadeiro valor costeiro logo abaixo.
Fuengirola
Valor durante todo o ano e transportes imbatíveis ao longo da linha ferroviária costeira.
Sotogrande
Polo, golfe de campeonato e uma privacidade discreta no extremo ocidental da costa.
Cidade de Malaga
Cultura, museus e um centro vibrante, com fortes rendimentos de arrendamento urbano durante todo o ano.
Nerja
Beleza natural e um ritmo mais tranquilo e tradicional a leste de Malaga.
Manilva
Algumas das melhores oportunidades à beira-mar da costa, no seu extremo ocidental.
Torremolinos
Uma estância balnear animada, bem servida de transportes, com amplas praias de areia.
Benalmadena
Marina, teleférico e atrações para famílias, com acesso rápido ao aeroporto.
A Nova Milha Dourada
O corredor de novas estâncias entre Estepona e Marbella, em rápido desenvolvimento.
Alcaidesa
Costa tranquila de golfe links entre Sotogrande e Gibraltar, com longas praias e alguns dos preços de primeira linha mais baixos da costa.
San Roque
O município em torno de Sotogrande: colinas de sobreiros, golfe de topo e preços vantajosos que o famoso vizinho nunca oferece.
Decida com dados
Que parte da costa combina consigo? Compare antes de escolher
Quatro ferramentas simples, criadas com os mesmos dados dos nossos guias de áreas. Cada uma responde a uma pergunta que os compradores nos fazem todas as semanas.
Compare áreas lado a lado
Preços, praias, épocas e tempos de viagem para cada localidade, numa só tabela.
Onde pode ir a pé até à praia
A lista honesta das áreas onde a praia fica a pé, sem precisar de conduzir.
Áreas com melhor valor agora
Onde cada euro rende mais, ordenado com base nos dados atuais do mercado.
Viver aqui todo o ano
Que localidades continuam vivas no inverno e quais fecham em outubro.
O mercado, sem rodeios
Grande procura e pouca oferta nova
Não precisa de se apressar. Mas é útil conhecer o estado do mercado antes de começar a procurar.
4.750 EUR/m2O preço mediano pedido em todo o mercado da Costa del Sol (agosto de 2026).
6.167 vs 4.710Mediana em EUR/m2 das construções novas face aos imóveis usados. A diferença corresponde ao preço das garantias, dos padrões energéticos e das plantas modernas.
Eis a parte honesta. Os preços subiram durante vários anos, por isso esta já não é a costa de pechinchas de há uma década. Ainda pode comprar bem, mas pagará um preço justo de mercado, não uma pechincha.
Como funciona a compra
Quinze passos claros, do primeiro contacto às chaves
Comprar no estrangeiro parece assustador. É muito menos quando consegue ver o percurso completo. Aqui está, resumido.
01O primeiro contacto
02A primeira seleção e a chamada seguinte
03A segunda seleção e o que um anúncio nunca mostra
04Visitas filmadas ou em direto, antes de reservar um voo
05A viagem de visitas, cinco a oito imóveis por dia
06A decisão, sem qualquer compromisso
07O seu próprio advogado e uma procuração, se a quiser
08A reserva e as condições que permitem recuperar o seu dinheiro
09A verificação jurídica é a parte que está a pagar
10NIE, a conta bancária e o resto da documentação
11O contrato vinculativo e as duas formas que pode assumir
12Pagamentos e o período de espera que nem sempre é explicado
13A lista de snagging e o que o promotor tem de reparar
14O notário, o saldo e as chaves
15O ano seguinte, que muitas vezes as pessoas não planeiam
Quanto custa
Orçamento além do preço pedido
Além do preço, conte com cerca de 9 a 10 por cento num imóvel usado e 12 a 14 por cento numa construção nova. Um imóvel usado implica imposto de transmissão; uma construção nova tem IVA e imposto de selo. O seu advogado, o notário e o registo predial cobram também uma comissão, e uma hipoteca acrescenta os seus próprios custos. Mostramos-lhe o valor total de um imóvel específico antes de decidir, não depois.
Porquê confiar em nós
Uma equipa real, do seu lado, sem custos
O vendedor ou promotor paga-nos, por isso a nossa ajuda não lhe custa nada e o seu preço mantém-se igual. Isto significa que não temos qualquer motivo para promover um imóvel em detrimento de outro.
Representamos apenas o comprador, por isso nunca defendemos os interesses do vendedor contra os seus. O seu advogado independente verifica todos os títulos, dívidas e licenças antes de qualquer transferência de dinheiro.
Normalmente, receberá resposta dentro de uma hora, de uma pessoa real.
O que dizem os compradores
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
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