Renovierte Freistehende Villa
4 Schlafzimmer·3 Bäder·271 m²·840 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese renovierte freistehende Villa befindet sich in Cortijo Blanco und bietet Privatsphäre in einer ruhigen Sackgasse. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 271 m2 Wohnfläche und eine 71 m2 große Terrasse. Das Haus ist auf ein komfortables Familienleben ausgerichtet und umfasst eine großzügige Master-Suite sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Pool. Jedes Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offen gestalteter Wohnbereich. Die Küche ist mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden. Außerdem gibt es einen Wasch- und Vorratsraum sowie ein separates Büro. Die Villa wurde 2025 renoviert und ist ansprechend ausgestattet. Die Terrasse im Außenbereich bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden; von der Master-Suite aus besteht Poolblick. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangeboten. Das Laude San Pedro International College liegt in der Nähe, was die Immobilie auch für einen dauerhaften Wohnsitz attraktiv macht.
Objektdetails
Ausstattung
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Alexandra Marcinkowska
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.