Penthouse Mit Meerblick
4 Schlafzimmer·3 Bäder·129 m²
Über die Immobilie
Dieses moderne Penthouse in Selwo zeichnet sich durch seine 240 m² große Terrasse und den freien Blick auf das Mittelmeer und die Berge aus. Es befindet sich in Vanian Gardens, einer gefragten Wohnanlage mit Einrichtungen im Resort-Stil.
Das Penthouse verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 129 m² Wohnfläche und eine 240 m² große Terrasse. Es nimmt das gesamte oberste Stockwerk ein und bietet ebenerdiges Wohnen. Ein Bereich ist nach Südosten ausgerichtet, eine verglaste Pergola nach Süden und ein nach Westen ausgerichteter Bereich zum Wohnen und Bewirten. Der Blick ist frei auf das Meer und die umliegenden Berge.
Im Inneren verfügt die Wohnung über einen hellen, offenen Grundriss und große Fenster. Ein Schlafzimmer liegt neben dem Wohnzimmer und kann mit dem Wohnbereich verbunden werden. Die Küche wurde mit praktischen Stauraumlösungen aufgewertet. Außerdem gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Materialien, eine vollständig integrierte Klimaanlage sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern.
Drei Schlafzimmer führen auf die Hauptterrasse, während das vierte über eine private, nach Nordosten ausgerichtete Terrasse verfügt. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnanlage bietet mehrere Außenpools, einen Fitnessraum, ein Spinning-Studio, eine Coworking-Lounge sowie ein Spa mit beheiztem Innenpool, Hammam und Sauna. Der Strand, ein Paddle-Club mit Restaurant und ein kleines Geschäftszentrum sind zu Fuß erreichbar.
Objektdetails
Ausstattung
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Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.