Freistehende Villa Am Strand
4 Schlafzimmer·3 Bäder·199 m²·375 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa in Atalaya Isdabe bietet eine seltene Lage am Strand und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 199 m2 Wohnfläche. Die Terrassenfläche beträgt 0 m2. Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück und ist im traditionellen mediterranen Stil gehalten. Sie bietet helle Wohnbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten der Räume. Die Immobilie benötigt einige Modernisierungsarbeiten und wird derzeit unmöbliert angeboten. Im Außenbereich gibt es Terrassen, einen privaten Garten, einen Swimmingpool sowie einen Solariumbereich mit freiem Ausblick. In der Quelle ist keine Terrassenfläche angegeben. Atalaya Isdabe liegt zwischen Estepona und Marbella. Die Villa ist zu Fuß vom Strand, von Restaurants, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Außerdem bestehen gute Verbindungen zu Golfplätzen, internationalen Schulen, Supermärkten und der Küstenstraße A-7.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Atalaya ist ein etabliertes Wohngebiet an der New Golden Mile in Estepona, neben El Paraíso und in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Rund um den Golfplatz Atalaya gelegen und mit dem Strand in bequemer Reichweite, ist es eine entspannte, familienfreundliche Gemeinschaft mit einer guten Mischung an Wohnimmobilien. Zum Immobilienangebot gehören Apartments am Golfplatz und mit Garten, Stadthäuser und Villen, die Familien und Käufer von Ferienimmobilien ansprechen, die Wert, Golf und eine Küstenlage zwischen Estepona und Marbella suchen.
Preis im Vergleich
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
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Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.