Penthouse Mit Panoramablick Auf Das Meer
3 Schlafzimmer·2 Bäder·153 m²
Über die Immobilie
Dieses Penthouse in Torrequebrada bietet einen Panoramablick auf das Meer und befindet sich in der obersten Etage. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 153 m2 bebaute Fläche und 126 m2 Terrassenfläche. Die Wohnung liegt im 4. Stock, ist mit dem Aufzug erreichbar und nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Die einstöckige Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen. Zum Innenbereich gehören eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer, Einbauschränke sowie eine originale, gut gepflegte Küche. Die Immobilie ist sehr gepflegt und verfügt über eine neue Klimaanlage. Die privaten Terrassen bieten großzügige Außenbereiche und sind von den meisten Räumen direkt zugänglich. Zur Immobilie gehören eine private Garage und ein Abstellraum. Die Wohnanlage bietet einen Swimmingpool und Grünflächen. Die Strände sind zu Fuß in 12 Minuten erreichbar, Mercadona in 2 Minuten. Auch der Golfplatz Torrequebrada befindet sich in der Nähe.
Objektdetails
Ausstattung
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Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.