Golfapartment in Erster Reihe, Erdgeschoss
1 Schlafzimmer·1 Bäder·105 m²
Über die Immobilie
Eine besondere Erdgeschosswohnung in Los Flamingos. Sie öffnet sich zu üppigen Gärten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Raumgefühl.
Diese Erdgeschosswohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie bietet 105 m2 bebaute Fläche und eine 32 m2 große Terrasse. Die Wohnung blickt auf die Gärten und den Golfplatz der Anlage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist direkt mit dem Außenbereich verbunden. Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, ein elegantes Ensuite-Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft.
Die Terrasse geht direkt in die Gärten über. Zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die Anlage verfügt über 32 luxuriöse Golfapartments in erster Reihe und Gärten im toskanischen Stil.
Sie befindet sich in El Lago de Los Flamingos, in einer ruhigen Sackgasse. Das Villa Padierna Palace Hotel ist zu Fuß erreichbar. Der Blick auf den Golfplatz und den See ergänzt die Lage.
Objektdetails
Ausstattung
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Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.