Reihenhaus Mit Panoramablick Auf Die Berge
3 Schlafzimmer·3 Bäder·152 m²
Über die Immobilie
Dieses Eckreihenhaus befindet sich in Cancelada in einer zeitgemäßen Neubauanlage mit Panoramablick auf die Berge. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 152 m2 bebaute Fläche und 58 m2 Terrassenfläche. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen sowie ein Dachsolarium. Es bietet eine helle Raumaufteilung und eine Ecklage. Die Hauptetage verfügt über eine offene Küche mit zentraler Kochinsel und einen hellen Wohn- und Essbereich. Außerdem gibt es einen maßgefertigten Einbauschrank und ein Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer umfasst ein Bad en suite, ein Ankleidezimmer und einen doppelten Einbauschrank. Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand und wird möbliert einschließlich Designermöbeln verkauft. Die Terrasse ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Solarium ist vollständig möbliert und verfügt über eine ausfahrbare Markise sowie vorinstallierte Wasser- und Stromanschlüsse. Die Wohnanlage bietet einen Außenpool, einen Gemeinschaftsclub mit Fitnessraum, ein beheiztes Hallenbad, eine Sauna, einen Coworking-Bereich und ein Café. Der Strand ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.