Reihenhaus Mit Meerblick
3 Schlafzimmer·4 Bäder·235 m²
Über die Immobilie
Dieses Reihenhaus in Mirador del Paraíso bietet in einer Wohnanlage mit Zugangskontrolle einen Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 236 m2 bebaute Fläche und eine 10 m2 große Terrasse. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über einen vielseitig nutzbaren 90 m2 großen Keller sowie eine Dachterrasse. Die Ausrichtung ist nicht angegeben; der Blick ist über das Meer, den Golfplatz und die Berge hinweg frei.
Auf der Eingangsebene befinden sich ein Flur, eine komplett ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und verfügt über Einbauschränke, ein Bad en suite sowie eine private Terrasse am Hauptschlafzimmer. Wird es möbliert verkauft? Dies geht aus der Quelle nicht hervor.
Im Außenbereich gibt es eine überdachte Terrasse, einen privaten Garten und einen Außenbereich auf der Dachterrasse mit Grillplatz. Zu den Parkmöglichkeiten gehören ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Außerdem gibt es einen sicheren Abstellraum. Die Wohnanlage bietet gepflegte Gärten, dekorative Wasserelemente und einen Swimmingpool im Resortstil.
Die Immobilie befindet sich in El Paraiso, innerhalb von Mirador del Paraíso. Sie bietet direkten Zugang zu den Gemeinschaftsgärten. Die Immobilie bietet Privatsphäre und großzügige Außenbereiche.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.
Preis im Vergleich
22% unter dem üblichen Preis
Etwa 22% unter dem typischen Preis in El Paraíso. Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.