Duplex Mit Meerblick
2 Schlafzimmer·1 Bäder·110 m²
Über die Immobilie
Dieses helle Duplex in Torreblanca bietet von zwei privaten Terrassen aus Meer- und Bergblick. Es befindet sich in einer beliebten Wohnanlage in der Nähe lokaler Einrichtungen.
Das Duplex verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie 1 Gäste-WC. Es bietet 110 m2 Wohnfläche und 23 m2 Terrassenfläche. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Küche. Das Objekt ist auf die Aussicht über die Landschaft und bis zum Meer ausgerichtet.
Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, elektrische Rollläden im Hauptschlafzimmer, eine Klimaanlage im gesamten Objekt und Fliegengitter. Die Immobilie ist gepflegt und erhält viel natürliches Licht.
Im Außenbereich gibt es eine private Terrasse vom Wohnbereich aus sowie eine weitere private Terrasse vom Hauptschlafzimmer aus. Die Wohnanlage verfügt über Gärten, einen Pool für Erwachsene und einen Kinderpool, einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Co-Working-Bereich sowie einen BBQ-Bereich mit Sitzgelegenheiten. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze und ein Abstellraum.
Torreblanca liegt nur wenige Minuten zu Fuß auf ebenem Weg von einem lokalen Fusionsrestaurant und einer Bar entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen hundert Metern Entfernung. Weitere Restaurants, Bars, ein internationaler Supermarkt und der Bahnhof sind innerhalb von 15 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.