Doppelhaushälfte in Strandnähe
3 Schlafzimmer·3 Bäder·163 m²·25 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Cabopino, in einer gesicherten, umzäunten Anlage, nur 1 Gehminute vom Strand entfernt. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 163 m2 Wohnfläche sowie eine 24 m2 große Terrasse. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen, mit einem Untergeschoss auf der unteren Ebene. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden sich auf der oberen Ebene. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet Blick auf den Gemeinschaftspool und die Gärten.
Die Hauptebene verfügt über eine Eingangshalle und eine beeindruckende Marmortreppe. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur Hauptterrasse und zum privaten Garten. Die Küche ist mit einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Auf der unteren Ebene befinden sich ein drittes Schlafzimmer, ein drittes Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Der Eigentümer hat zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, darunter eine Klimaanlage, neue Fenster, elektrische Sicherheitsrollläden, neue Elektrogeräte, neue WCs und ein neues Badezimmer.
Die Anlage befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Gemeinschaft verfügt über neue elektrische Tore, Sicherheitskameras und eine neue Zufahrt. Cabopino ist ein Strandgebiet mit guter Anbindung an die Küste.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Cabopino ist ein markanter Teil von East Marbella, der sich rund um einen hübschen Freizeithafen, die geschützten Dünen von Artola und einen der natürlichsten Strände der Gegend entwickelt hat. Im Rücken liegt der Golfplatz Cabopino; dadurch hat der Ort eine entspannte Urlaubsatmosphäre und eine eng verbundene Gemeinschaft und ist sowohl für Zweitwohnsitze als auch für ganzjähriges Wohnen beliebt. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern in Anlagen nahe dem Jachthafen und dem Golfplatz, dazu kommen einige Villen, die für eine Strandlage in East Marbella im Allgemeinen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Preis im Vergleich
22% unter dem üblichen Preis
Etwa 22% unter dem typischen Preis in Cabopino. Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Reihenhaus in Cabopino zwischen 700.000 € und 1.000.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.