Renovierte Erdgeschosswohnung
3 Schlafzimmer·2 Bäder·93 m²
Über die Immobilie
Eine neu renovierte Erdgeschosswohnung in El Paraiso mit freiem Meerblick und bezugsfertiger Ausstattung. Dieses Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern verfügt über 93 m2 Wohnfläche und eine 42 m2 große Terrasse. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Meerblick. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Eingangsebene und einer darüberliegenden Master-Suite. Im Inneren gibt es eine offene Küche, großformatige Fenster, eine architektonisch gestaltete Treppe, ein Gästezimmer, ein zu einem Büro umgebautes Zimmer, einen Hauswirtschaftsbereich und ein Badezimmer en suite. Die Wohnung ist mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und Originalkunstwerken eingerichtet. Die großzügige Terrasse führt im Außenbereich zu subtropischen Gärten und dem Pool. Zur Ausstattung gehören außerdem ein großer Abstellraum im Außenbereich und ein abgeschlossener privater Stellplatz. Die Wohnanlage verfügt über Gärten und einen Pool. El Paraiso ist eine gefragte Gegend an der Küste mit einer unkomplizierten Verbindung von Innen- und Außenbereichen und einer praktischen Lage.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 52% über dem üblichen Preis
Etwa 52% über dem typischen Preis in El Paraíso. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.