Apartment Mit Panoramablick Auf Das Meer
3 Schlafzimmer·2 Bäder·105 m²
Über die Immobilie
Moderne Wohnung in Casa Banderas, La Cala de Mijas, mit Panoramablick auf das Meer und zwei nach Osten ausgerichteten Terrassen. Die Wohnung befindet sich im mittleren Stockwerk und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 105 m2 bebaute Fläche und 58 m2 Terrassenfläche. Sie liegt im zweiten Stock und ist nach Osten ausgerichtet. Der Blick ist frei auf das Mittelmeer. Im Inneren verbindet die offene Küche den Wohn- und Essbereich. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungen, Küchengeräte der gehobenen Klasse, eine zentrale Klimaanlage von Daikin, Fußbodenheizung in beiden Badezimmern und Fliegengitter. Sie wird vollständig möbliert verkauft. Im Außenbereich gibt es zwei großzügige Terrassen. Zur Immobilie gehören ein Stellplatz in der Garage und ein Abstellraum. Die geschlossene Wohnanlage bietet drei Außenpools, ein Spa mit Sauna und beheiztem Innenpool, einen Fitnessraum, Padelplätze, einen Kinderspielplatz, ein Restaurant zur privaten Nutzung, einen Grillbereich und einen 24-Stunden-Concierge-Service. Der Strand von La Cala ist zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Das Zentrum von La Cala de Mijas ist 7 Autominuten entfernt; Supermärkte und wichtige Dienstleistungen erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
La Cala de Mijas ist das Herz der Küste von Mijas — ein ehemaliges Fischerdorf, das sich zu einem der beliebtesten Ferienorte im westlichen Costa del Sol entwickelt hat und sich dabei ein freundliches, gut zu Fuß erreichbares Zentrum bewahrt hat. Seine breiten Strände, die modernisierte Promenade und die Auswahl an Restaurants machen es das ganze Jahr über zu einem Favoriten sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen, und die umliegenden Golfresorts bieten reichlich hochwertigen Wohnungsbestand. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und im Ortszentrum bis hin zu Stadthäusern und Villen in den Golfanlagen von La Cala Golf und Calanova. Es bietet die perfekte Mischung aus gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, echten Annehmlichkeiten und einem authentischen Gemeinschaftsgefühl zwischen Fuengirola und Marbella.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 26% über dem üblichen Preis
Etwa 26% über dem typischen Preis in La Cala de Mijas. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.