Renoviertes Stadthaus Mit Meerblick
4 Schlafzimmer·4 Bäder·211 m²
Über die Immobilie
Dieses renovierte Stadthaus in Torreblanca bietet einen offenen Meerblick und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse in einer begehrten Wohngegend. Es handelt sich um ein Stadthaus mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, 211 m² Wohnfläche und 101 m² Terrassenfläche. Das Objekt erstreckt sich über vier Ebenen, einschließlich des Kellers. Es ist brandneu, vollständig renoviert und bezugsfertig. Der Grundriss umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich im offenen Stil mit einer komplett ausgestatteten Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und die Master-Suite hat einen begehbaren Kleiderschrank. Das Angebot umfasst außerdem Klimaanlage, elektrische Rollläden, einen Abstellraum und eine private Garage mit automatischem Tor. Der Außenbereich umfasst zwei Terrassen und zwei Balkone. Die Ecklage bietet zusätzliche Privatsphäre und zusätzliche Außenflächen. Die Gemeinschaft hat angelegte Gärten und einen Swimmingpool. Der Strand ist in 15 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Torreblanca ist 13 Minuten zu Fuß entfernt, und der Flughafen Málaga ist 20 Autominuten entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.