Penthouse-Duplex Mit Panoramablick
3 Schlafzimmer·2 Bäder·247 m²
Über die Immobilie
Dieses Eck-Penthouse-Duplex in Benalmadena Pueblo bietet einen Panoramablick auf das Meer und direkten Blick auf die buddhistische Stupa. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 180 m2 bebaute Fläche und 68 m2 Terrassenfläche. Die Wohnung umfasst eine offene Küche mit Essbereich sowie ein separates Wohnzimmer. Sie ist hell und elegant gestaltet, mit bodentiefen Fenstern sowie Süd- und Südostausrichtung. Hochwertige Möbel, Designer-Markisen und maßgefertigte Innenausstattung sind im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wird möbliert und bezugsfertig verkauft. Zum Objekt gehören 2 private Stellplätze und ein Abstellraum. Den Bewohnern stehen ein Infinity-Pool, ein Spa- und Wellnessbereich, ein beheizter Innenpool, ein Hammam, eine Sauna, ein Fitnesscenter, ein Yogastudio, ein Meditationsraum und eine gesicherte Wohnanlage zur Verfügung. Stupa Hills liegt neben dem Stupa-Tempel in Benalmádena Pueblo. Der internationale Flughafen Málaga ist weniger als 15 Minuten entfernt, Marbella 30 Minuten.
Objektdetails
Ausstattung
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Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
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Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.