Zeitgenössische Villa Mit Privatem Pool
5 Schlafzimmer·5 Bäder·326 m²·2057 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese zeitgenössische Villa befindet sich in El Madroñal Gate 1 und bietet Privatsphäre sowie einen freien Ausblick. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und eine bebaute Fläche von 326 m2. Die Terrassenfläche beträgt 0 m2. Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad; außerdem gibt es ein Gäste-WC. Auf der Hauptetage befinden sich drei Schlafzimmer in der Nähe des Wohnbereichs. Im Untergeschoss bieten zwei Gästezimmer und ein Gästeapartment mit Küchenzeile zusätzlichen Platz. Die Villa verfügt über eine offene Küche, einen großen Wohn- und Essbereich sowie einen großzügigen Mehrzweckraum. Sie ist in einem guten, modernen Stil gehalten und hochwertig ausgestattet. Im Außenbereich gibt es einen privaten Swimmingpool, eine Doppelgarage und eine großzügige Terrasse. El Madroñal ist eine renommierte, abgeschlossene Wohnanlage in Benahavís mit Privatsphäre und Sicherheit.
Objektdetails
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Arevont
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.