Freistehende Villa Am Strand
7 Schlafzimmer·8 Bäder·550 m²·1500 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, in Strandnähe, mit einem großen nach Süden ausgerichteten Pool. Sie bietet 7 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, eine Bebauungsfläche von 550 m2 und 100 m2 Terrasse. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Zuhause ist nach Süden ausgerichtet und bietet offene Ausblicke über den Pool und den Garten. Die Villa wurde vollständig renoviert. Das Erdgeschoss verfügt über 5 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Doppelzimmer mit eigenem Bad, mit einem großen offenen Wohnbereich, Esszimmer und Designer-Küche. Es hat neue dreifach verglaste Fenster mit Klimaglas. Es ist unmöbliert. Draußen gibt es große Terrassen, einen Rasen und eine Garage für 2 Autos sowie Parkplätze für 5 Autos. Es ist sehr privat und absolut sicher. Der Strand ist 500 Meter entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt in der Gemeinde Marbella, direkt westlich von Puerto Banús, die sich ihre eigene bodenständige spanische Identität bewahrt hat. Eine umfassende Neugestaltung, darunter der markante Boulevard, der über der alten Küstenstraße gebaut wurde, hat ihr eine attraktive Promenade, Plätze und einen Zugang zum Strand verliehen, wodurch sie bei Familien und dauerhaften Bewohnern immer beliebter wird. Es bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das Zentrum von Marbella und Puerto Banús, mit Apartments und Reihenhäusern in und um die Stadt sowie Villen in nahegelegenen Wohngebieten. Durch seine Lage sind auch die Golftäler von Benahavís und die New Golden Mile leicht erreichbar.
Preis im Vergleich
22% unter dem üblichen Preis
Etwa 22% unter dem typischen Preis in San Pedro de Alcántara. Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie mit dem Makler eine Video- oder persönliche Besichtigung wünschen.
Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Villa in San Pedro de Alcántara zwischen 2.500.000 € und 3.500.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Unverbindlich. Alexandra Marcinkowska antwortet Ihnen direkt. Wir verkaufen Ihre Daten niemals.
Mit dem Absenden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.
Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
Kaufratgeber
Alles für Sie erledigt, kostenlos für Käufer
Die wichtigsten Antworten auf Fragen internationaler Käufer, bevor Sie sich entscheiden. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.