Zeitgenössische Villa Mit Spa
4 Schlafzimmer·4 Bäder·455 m²·6000 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa in Casares Playa bietet ein privates, zeitgenössisches Umfeld in der Nähe von Finca Cortesín. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine bebaute Fläche von 455 m2. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein luxuriöses Spa-Untergeschoss. Eine Terrassenfläche ist nicht angegeben. Von der Villa genießen Sie Ausblicke auf die angelegten Außenbereiche und darüber hinaus. Die obere Etage umfasst die Master-Suite und 2 weitere Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Auf der Hauptebene befinden sich eine offene Küche mit hochwertigen Geräten, maßgefertigten Einbaumöbeln und einer zentralen Kochinsel. Außerdem gibt es ein Wohnzimmer, einen Essbereich sowie ein Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung. Im Außenbereich befinden sich angelegte Grundstücksflächen, ein Swimmingpool, eine Außenküche und sichere Stellplätze für bis zu 10 Fahrzeuge. Das Spa-Untergeschoss umfasst einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Jacuzzi-Whirlpool und eine begehbare Regendusche. Die Villa liegt 1 km vom Finca Cortesín Golf & Country Club und 4 km von der Küste entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Casares Playa ist der Küstenabschnitt der Gemeinde Casares, ein sich entwickelnder Strandbereich zwischen Estepona und Manilva, der eine Welle moderner Apartment- und Villenprojekte angezogen hat. Er bietet eine ruhigere, großzügigere Alternative zu den belebteren Ferienorten, mit breiten Stränden und Ausblicken, nahe dem bekannten Resort Finca Cortesín. Das Immobilienangebot besteht größtenteils aus zeitgenössischen Apartments und Stadthäusern in Strand- und strandnahen Anlagen mit Pools und Gärten sowie einigen Villen, im Allgemeinen zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Lage direkt an der Küste.
Preis im Vergleich
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.