Freistehende Villa Mit Meerblick
5 Schlafzimmer·6 Bäder·615 m²·1252 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa in Torrequebrada bietet Meerblick und eine ruhige Wohnlage in Strandnähe. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 615 m2 bebaute Fläche, 0 m2 Terrasse und eine Villa-Aufteilung. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Zur Ausstattung gehören ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine verglaste Terrasse, ein privates Büro und ein Fitnessraum. Das Haus wird als elegant und charaktervoll beschrieben. Zum Anwesen gehören eine Garage für 5 oder mehr Fahrzeuge, ein privater Swimmingpool, eingewachsene Gärten, Obstbäume, großzügige Terrassen und ein überdachter Grillbereich. Außerdem verfügt es über Solarpaneele, ein Wasservorratssystem und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Torrequebrada ist eine gefragte Wohngegend, der Strand ist zu Fuß erreichbar. Der Meerblick und die familienfreundlichen Außenbereiche verleihen der Immobilie eine ruhige und komfortable Atmosphäre.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie mit dem Makler eine Video- oder persönliche Besichtigung wünschen.
Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Villa in Torrequebrada zwischen 1.500.000 € und 2.000.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Unverbindlich. Alexandra Marcinkowska antwortet Ihnen direkt. Wir verkaufen Ihre Daten niemals.
Mit dem Absenden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.
Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
Laufende Kosten
Kaufratgeber
Alles für Sie erledigt, kostenlos für Käufer
Die wichtigsten Antworten auf Fragen internationaler Käufer, bevor Sie sich entscheiden. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.