Nach Westen Ausgerichtete Freistehende Villa
4 Schlafzimmer·3 Bäder·193 m²·834 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa in Río Real bietet helle Wohnräume und einen großzügigen Außenbereich. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 193 m2 Wohnfläche und 169 m2 Terrassenfläche. Das Haus verfügt über einen weitläufigen, offenen Wohnbereich mit einer stilvollen Küche und einem schönen Wohnzimmer. Eine Holzwand als Gestaltungselement und ein Ethanolkamin bilden einen warmen Blickfang. Große Schiebetüren aus Glas verbinden den Innenbereich mit dem Außenbereich. Die Villa ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen weiten, offenen Ausblick. Sie umfasst eine Master-Suite im ersten Obergeschoss, ein zweites Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss sowie 2 Gästezimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Die Immobilie befindet sich in makellosem Zustand. Im Außenbereich gibt es einen Garten mit großzügiger Rasenfläche, geräumige Terrassen und einen schönen Poolbereich. La Finca de Marbella ist eine sichere, gepflegte Wohnanlage mit Zugangskontrolle, Überwachungskameras, Nachtwachen und tagsüber anwesendem Personal. Sie befindet sich im unteren Teil von La Finca, in der Nähe der geplanten Four Seasons development.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.