Penthouse-Apartment Mit Meerblick
2 Schlafzimmer·2 Bäder·82 m²
Über die Immobilie
Dieses Penthouse-Apartment befindet sich in Penoncillo, Torrox Costa, bietet Meerblick und liegt eine Minute vom Strand entfernt. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 82 m2 Wohnfläche, keine angegebene Terrasse sowie eine Lage im obersten Stockwerk mit Aufzug. Der Grundriss ist gut durchdacht. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, und beide Schlafzimmer haben Einbauschränke. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine neue Waschmaschine und einen neuen Warmwasserbereiter. Das Apartment hat eine zentrale Klimaanlage, Doppelverglasung und wurde kürzlich renoviert und neu gestrichen. Es wird vollständig möbliert verkauft. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell. Im Originaltext wird eine große verglaste Terrasse erwähnt. Ein Stellplatz kann für 20,000 euros erworben werden. Ein Supermarkt befindet sich am Eingang, Restaurants liegen gleich um die Ecke. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto 45 Minuten entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.