Duplex Mit Meerblick
3 Schlafzimmer·2 Bäder·184 m²
Über die Immobilie
Dieses Duplex mit 3 Schlafzimmern in La Alcaidesa bietet einen freien Meerblick und eine ruhige Lage in der Nähe von Sotogrande und Gibraltar. Es verfügt über 2 Badezimmer, eine bebaute Fläche von 184 m2 und eine hervorragende Ausrichtung mit viel Tageslicht. Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen sowie eine vollständig ausgestattete moderne Küche. Die Immobilie befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage. Sie wird als geräumig und in gutem Zustand beschrieben. Zwei Stellplätze und ein Abstellraum sind im Angebot enthalten. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Supermärkte, Restaurants, Golfplätze und wichtige Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. Sotogrande, Gibraltar und einige der besten Golfplätze der Region sind nur wenige Minuten entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
San Roque ist eine Gemeinde an der westlichen Spitze der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz nahe Gibraltar. Neben seiner historischen Stadt im Landesinneren umfasst es einen Küstenabschnitt und mehrere Golfresorts, vor allem den San Roque Club und die Alcaidesa-Linksplätze mit Blick auf den Felsen und das Mittelmeer. Es bietet auf Golf ausgerichtetes Wohnen und Meerblick zu Preisen, die deutlich unter denen von Marbella und dem benachbarten Sotogrande liegen. Das Immobilienangebot reicht von Golf-Apartments und Stadthäusern bis hin zu Villen, wobei die Gegend von Alcaidesa besonders wegen ihrer Küstenlage zwischen zwei Golfplätzen und ihrer Nähe zu Sotogrande und Gibraltar beliebt ist.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie mit dem Makler eine Video- oder persönliche Besichtigung wünschen.
Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Sonstiges in San Roque zwischen 375.000 € und 500.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Unverbindlich. Alexandra Marcinkowska antwortet Ihnen direkt. Wir verkaufen Ihre Daten niemals.
Mit dem Absenden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.
Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
Laufende Kosten
Kaufratgeber
Alles für Sie erledigt, kostenlos für Käufer
Die wichtigsten Antworten auf Fragen internationaler Käufer, bevor Sie sich entscheiden. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.