Erdgeschosswohnung Mit Meerblick
2 Schlafzimmer·2 Bäder·79 m²·117 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese brandneue Erdgeschosswohnung befindet sich in El Chaparral und verfügt über Meerblick sowie einen großen privaten Garten. Sie ist eine gute Wahl in Strandnähe.
Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 79 m2 Wohnfläche und eine 26 m2 große Terrasse. Sie liegt im Erdgeschoss und bietet vom Hauptschlafzimmer, Wohnzimmer und Garten aus Meerblick.
Die Immobilie wurde noch nie bewohnt. Sie ist nach sehr hohen Standards gebaut und verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Außerdem sind eine zentrale Klimaanlage zum Kühlen und Heizen sowie ein Aerothermie-System vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Im Außenbereich gibt es einen großen privaten Garten und eine Terrasse. Die Anlage bietet einen Swimmingpool, eine Gemeinschaftslounge, einen Fitnessraum, einen Padel-Tennisplatz, ein Kinderbecken, einen Kinderspielplatz und angelegte Gemeinschaftsbereiche. Touristenlizenzen sind möglich. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Erdgeschosswohnung in El Chaparral zwischen 400.000 € und 500.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.