Renoviertes Reihenhaus Mit Meerblick
4 Schlafzimmer·3 Bäder·220 m²
Über die Immobilie
Dieses renovierte Reihenhaus befindet sich in Calahonda und verfügt über eine Terrasse mit Meerblick. Es ist bezugsfertig.
Die Immobilie bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 220 m2 Wohnfläche und eine 38 m2 große Terrasse. Der Grundriss ist praktisch und geräumig. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss hat ein eigenes Badezimmer, einen Arbeitsbereich, eine Terrasse mit Meerblick und einen privaten Balkon.
Innen ist es von oben bis unten renoviert. Es hat Marmorböden, eine grifflosen Designer Küche mit Steinoberflächen, einen Kamin im offenen Wohnbereich und Klimaanlage auf allen Ebenen. Es vereint andalusischen Charme mit modernen Oberflächen. Der Einrichtungsstatus ist nicht angegeben.
Außen bietet es eine 38 m2 große Terrasse und einen privaten Balkon. Die Gemeinschaft ist ruhig und gut gepflegt. Sie bietet attraktive Gemeinschaftsbereiche und einen Swimmingpool.
Das Reihenhaus befindet sich in der begehrten Urbanisation Calahonda. Es ist 15 Minuten von Marbella, 25 Minuten vom Flughafen Málaga und weniger als 1 km vom Golfplatz Cabopino entfernt. Strände, Restaurants, Geschäfte und alltägliche Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe.
Objektdetails
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Calahonda ist eines der größten und am besten etablierten Wohngebiete an der Mijas Costa, eine weitläufige, sehr internationale Gemeinde zwischen Marbella und Fuengirola. Mit eigenen Stränden, Einkaufszentren und einer riesigen Auswahl an Immobilien ist es seit Langem sowohl für erschwingliche Ferienhäuser als auch für einen dauerhaften Umzug eine beliebte Wahl. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele davon in geschlossenen Wohnanlagen mit Pools, dazu einige Villen, und die Preise gehören zu den zugänglicheren an diesem Küstenabschnitt.
Preis im Vergleich
49% unter dem üblichen Preis
Etwa 49% unter dem typischen Preis in Calahonda. Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.