Penthouse Mit Südwest-Ausrichtung
3 Schlafzimmer·2 Bäder·114 m²
Über die Immobilie
Dieses Penthouse mit 3 Schlafzimmern in El Faro, Mijas Costa, zeichnet sich durch seine private Terrasse mit 90 m2 und die Südwest-Ausrichtung aus. Es verfügt über 2 Badezimmer, eine bebaute Fläche von 114 m2 und befindet sich im obersten Geschoss. Der Grundriss umfasst ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine voll ausgestattete, moderne Küche. Die Immobilie wird als hell und geräumig beschrieben. Ein Stellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool, angelegte Gärten, ein Fitnesscenter und eine gemeinschaftliche Gourmet-Lounge. Sie verfügt über eine ruhige, abgeschlossene Atmosphäre. Die Lage befindet sich zwischen La Cala de Mijas und Fuengirola, nur 2 Gehminuten vom Strand Playamarina entfernt. Der Chaparral Golf Club liegt in der Nähe, und die Autobahnen A-7 und AP-7 sind schnell erreichbar.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.