Erdgeschosswohnung Mit Privatem Garten
3 Schlafzimmer·2 Bäder·187 m²·33 m² grundstück
Über die Immobilie
Exzellente Eckwohnung im Erdgeschoss in Casares Playa mit großer überdachter Terrasse und Garten. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 187 m2 Wohnfläche und eine 22 m2 große Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Blick auf den Garten und die Gemeinschaftsbereiche.
Die Raumaufteilung umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit privater Terrasse sowie ein drittes Schlafzimmer mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten. Die Wohnung verfügt über cremefarbene Marmorböden, eine vollständig ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten und eine separate Hauswirtschaftsterrasse. Eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen ist in der gesamten Wohnung vorhanden. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und wird unmöbliert angeboten.
Im Außenbereich bietet sie eine überdachte Terrasse, einen Garten, zwei private Tiefgaragenstellplätze und einen Abstellraum. Die Wohnanlage ist rund um die Uhr geschlossen und verfügt über 3 große Swimmingpools, Kinderbecken und Grünflächen.
Die Entfernung zum Strand beträgt 1,5 km. Die Wohnung liegt neben dem 5-Sterne-Resort Finca Cortesin. Das Clubhaus mit Restaurant, Golfplatz, Fitnessstudio und Spa ist 5 Gehminuten entfernt. Estepona Town ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar, Puerto Banus in 20 Minuten.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Casares Playa ist der Küstenabschnitt der Gemeinde Casares, ein sich entwickelnder Strandbereich zwischen Estepona und Manilva, der eine Welle moderner Apartment- und Villenprojekte angezogen hat. Er bietet eine ruhigere, großzügigere Alternative zu den belebteren Ferienorten, mit breiten Stränden und Ausblicken, nahe dem bekannten Resort Finca Cortesín. Das Immobilienangebot besteht größtenteils aus zeitgenössischen Apartments und Stadthäusern in Strand- und strandnahen Anlagen mit Pools und Gärten sowie einigen Villen, im Allgemeinen zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Lage direkt an der Küste.
Preis im Vergleich
47% unter dem üblichen Preis
Etwa 47% unter dem typischen Preis in Casares Playa. Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.