Apartment Mit Meerblick
3 Schlafzimmer·2 Bäder·117 m²
Über die Immobilie
Diese Wohnung im mittleren Stockwerk befindet sich in Torrequebrada, Benalmádena, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die 63 m² große Terrasse und der freie Blick auf das Mittelmeer sind die wichtigsten Merkmale. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine bebaute Fläche von 117 m² und eine 63 m² große Terrasse. Der Grundriss ist funktional und hell. Die offene amerikanische Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden. Die Immobilie bietet außerdem einen großzügigen 15 m² großen Innenraum, der flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand; in der Quelle wird sie als stilvoll und elegant beschrieben. Es ist nicht angegeben, ob sie möbliert ist. Die große Terrasse bietet Platz für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen. Ein privater Pool, Garten, Stellplatz, Abstellraum oder Einrichtungen der comunidad werden nicht erwähnt. Torrequebrada gehört zu den gefragtesten Gegenden von Benalmádena. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt, und das Meer ist stets Teil des Umfelds.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.