Renovierte Villa Mit Privatem Pool
4 Schlafzimmer·3 Bäder·344 m²·527 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese renovierte Villa befindet sich in Marbesa, nur 200 m vom Strand entfernt. Sie bietet eine gehobene Lage in Marbella East und einen privaten Pool. Die freistehende Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 344 m2 Wohnfläche und 111 m2 Terrassenfläche. Sie ist nach Süden ausgerichtet und blickt auf den Garten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Inneren befinden sich eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie Kamin, ein gemütlicher Rückzugsraum, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Die Immobilie wurde 2022 nach höchsten Standards vollständig renoviert und verfügt über Einbauschränke, begehbare Kleiderschränke, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Rollläden, ein Sicherheitssystem, eine Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage. Im Außenbereich gibt es ein 527 m² großes Grundstück mit ausgewachsenem Grün, Obstbäumen, mehreren Chill-out-Bereichen, einer überdachten Terrasse und einem privaten 8 x 4 m großen Swimmingpool. Außerdem stehen überdachte Stellplätze für zwei Autos zur Verfügung. Marbesa liegt in der Nähe von Elviria und Cabopino. Golfclubs, internationale Schulen, Strände, Beachclubs und Restaurants befinden sich in der Umgebung.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.