Apartment Mit Meerblick
2 Schlafzimmer·2 Bäder·110 m²
Über die Immobilie
Dieses Apartment im mittleren Stockwerk in San Luis de Sabinillas bietet einen außergewöhnlichen Meerblick und eine zentrale Lage an der Küste. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 110 m2 Wohnfläche und eine 29 m2 große Terrasse. Das Apartment befindet sich in einem mittleren Stockwerk und ist zum Meer ausgerichtet. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und verglaste Balkontüren zur Terrasse. Marmorböden, eine Klimaanlage und eine komplett ausgestattete Küche sorgen für Komfort und Funktionalität. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand; Angaben zur Möblierung liegen nicht vor. Die geräumige Terrasse ist mit Glasvorhängen ausgestattet und kann im Winter als geschlossener Raum genutzt werden. Im Sommer lässt sie sich vollständig öffnen und eignet sich für Mahlzeiten im Freien. Zur Immobilie gehören ein privater Stellplatz und ein privater Abstellraum. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und Swimmingpools. Marina de la Duquesa ist nur 2 Autominuten entfernt, die Altstadt von Estepona 15 Minuten und der Flughafen Gibraltar etwa 30 Minuten.
Objektdetails
Ausstattung
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Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.