Freistehende Villa Mit Meerblick
5 Schlafzimmer·5 Bäder·943 m²·8307 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa befindet sich in La Zagaleta und bietet einen Panoramablick auf das Meer und das Tal. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 943 m2 bebaute Fläche und 315 m2 Terrassenfläche. Das Haus ist im klassischen Stil gehalten und bietet großzügige Wohnbereiche sowie einen beheizten Swimmingpool. Im Inneren befinden sich eine Eingangshalle mit doppelter Raumhöhe, ein formelles Esszimmer, eine Designerküche, ein Weinkeller und eine Sauna. Die Master-Suite nimmt das gesamte Obergeschoss ein und verfügt über ein Marmorbad, einen Ankleidebereich und eine private Terrasse. Zur Villa gehören eine Garage für 3 Fahrzeuge und ein privates Grundstück mit 8,300 m2. Überdachte Terrassen verbinden die Hauptwohnbereiche mit den Gärten, dem Pool und dem Mittelmeer. La Zagaleta ist eine exklusive, umzäunte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und erstklassigen Golfeinrichtungen sowie zwei privaten Golfplätzen, einem Reitzentrum, einem Racketclub, einem Concierge-Service und einem Hubschrauberlandeplatz.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.